La ce trebuie să fii atent când alegi. La ce trebuie să fiți atenți atunci când cumpărați un apartament, ce nuanțe să aveți în vedere pentru a vă proteja în timpul tranzacției

Odată ce îți dai seama că ceasurile sunt pasiunea ta, cerințele față de ele cresc. În plus, o cufundare profundă în lumea ceasornicului generează cel mai adesea o serie de preferințe

Cel mai adesea, iubitorii de ceasuri aleg ceasuri mecanice și acordă atenție istoriei mărcii. Pe ce altceva ar trebui să vă concentrați atunci când alegeți un ceas din gama de prețuri pe care o luăm în considerare? Cititi mai jos.

Mecanica, nu cuarț

Dați preferință ceasurilor mecanice decât celor cu quartz. Dacă tot îți place acesta din urmă, recomandăm să fii atent, de exemplu, la Breitling Aerospace EVO cu mișcare Superquartz, sau la Omega Seamaster 300 M Quartz.

Deși acesta din urmă este inferioară ca precizie cuarțului, ceasornicaria mecanică este o artă plastică care a fost apreciată de secole pentru măiestria sa realizată manual, măiestria ceasornicarului și calibrele uimitoare. „Tic-tac” este încă un sunet romantic al mecanicii; ticăitul cuarțului nu are o istorie atât de lungă.

Inamicul ochelarilor de ceas este strălucirea orbitoare, care ar trebui să fie cât mai puțin posibil. Comparați cadranul unui ceas scump cu unul mai bugetar la lumină și veți vedea la ce ne referim.

Acoperirea antireflex este o peliculă subțire specială care se aplică pe una sau pe ambele părți ale carcasei. Reduce reflexia luminii, îmbunătățind astfel lizibilitatea cadranului. Este indicat ca stratul să fie pe ambele părți, dar înainte de a cumpăra ar trebui să vă asigurați că este cel puțin pe sticla de protecție a cadranului.

Învelișul antireflex are o problemă - se poate uza și începe să se dezlipească. În aceste cazuri, va trebui reaplicat.

Șuruburi pentru atașarea legăturilor la o brățară

Brățările metalice sunt realizate din zale unite între ele. Există două tipuri principale de elemente de fixare care conectează aceste legături: șuruburi și știfturi.

Știfturile sunt tije mici de diferite dimensiuni și caracteristici care sunt introduse într-o brățară. O alternativă la știfturi sunt șuruburile, care sunt introduse în brățară folosind o șurubelniță mică.

Dacă alegi, este mai bine să dai preferință șuruburilor, pentru că sunt de calitate mai bună și durează mai mult.

Certificat de cronometru COSC

Acordați atenție nu numai finisajului vizibil al carcasei și cadranului, ci și mecanismului. Acesta din urmă nu este întotdeauna vizibil, deoarece capacul din spate este adesea opac, dar puteți întreba vânzătorul cum este finisat mecanismul ceasului (de exemplu, câte pietre sunt acolo). Astfel de elemente fac ceasul unic.

Design unic

Fiecare marcă din gama de prețuri pe care o analizăm are un design unic. Puteți privi modelul de la distanță și puteți determina: „Oh, acesta este un Rolex Datejust, brățara sa Jubilee nu poate fi confundată cu nimic altceva” sau „Și acesta este un Cartier cu semne romane caracteristice pe cadran”.

Am dat doar câteva exemple, dar fiecare brand are caracteristici similare. Fii atent la ele dacă vrei ca ceasul tău să vorbească de la sine.

Valoarea ceasului

Acest principiu se aplică mărcilor de ceasuri de lux, a căror achiziție este echivalentă cu o investiție. Astfel de mărci, de exemplu, includ Rolex, Breitling, Omega și așa mai departe.

Prezența unui calibru unic, un design recunoscut și un nivel ridicat de măiestrie ceasornicară folosind materiale de calitate - toate acestea nu vor permite produsului să scadă semnificativ în preț nici în zece ani. Acordați atenție ceasurilor care nu își vor pierde valoarea inițială de-a lungul anilor - ce se întâmplă dacă doriți să le vindeți și să vă actualizați colecția cu un alt model?

ai gasit o eroare in text? selectați-l și apăsați ctrl + enter

Atunci când deschide un cont bancar, oricine speră că are de-a face cu o instituție financiară de renume, care va rezista chiar și unei perioade economice dificile, iar conceptul de reputație a afacerii nu este o frază goală pentru managementul băncii. Desigur, este dificil pentru o persoană obișnuită să își facă o idee exactă despre cât de fiabilă este o anumită bancă, dar cu toate acestea, chiar și din surse deschise, se pot trage anumite concluzii.

Lichiditatea bancară

Principalii indicatori care determină starea de fapt într-o bancă sunt lichiditatea, profitabilitatea, capitalizarea și starea activelor. Desigur, mulți termeni speciali necesită explicații. Când vorbim de lichiditate, ne referim la capacitatea băncii de a-și îndeplini pe deplin toate obligațiile financiare, adică de a plăti dobânzile la depozite la timp, de a satisface nevoile de numerar ale clienților, de a se asigura că toate plățile sunt efectuate în strictă conformitate cu reglementările etc. .

Rentabilitatea

Termenul „profitabilitate” este strâns legat de conceptul de „profit”. Atunci când alegeți o instituție financiară, este o idee bună să vă familiarizați cu rapoartele prezentate pe site. Chiar și o persoană departe de banca, după ce a studiat datele pentru o anumită perioadă de timp, va putea concluziona dacă banca a încheiat exercițiul financiar sau trimestrul cu profit sau pierdere. Desigur, în acest caz există nuanțe suplimentare care pot să nu fie întotdeauna clare pentru clientul mediu, de exemplu, un climat financiar favorabil depinde de sursa profitului, adică trebuie să provină din activitățile de bază ale băncii, altfel un pozitiv echilibrul nu corespunde întotdeauna unei bune stări de lucruri.

Capitalizare

Capitalizare. Acest termen înseamnă tot ceea ce are legătură cu sursa capitalului, adică dacă banca este publică sau privată, fie că face parte dintr-un mare holding străin sau este creată pe cheltuiala fondatorilor autohtoni. Băncile în care investițiile guvernamentale sunt dominante sunt considerate cele mai de încredere. Băncile care fac parte dintr-o structură financiară mare s-au dovedit, de asemenea, bune. Dacă vorbim despre cele mai nesigure bănci, atunci acestea sunt mici instituții financiare deschise recent, unde nu există capital de stat. Toate informațiile despre capitalizare și structură sunt de obicei postate pe site-ul băncii, iar absența acesteia ar trebui să alerteze un potențial investitor.

Starea bunului

Starea activelor este cel mai obiectiv indicator financiar. Aceste informații pot fi obținute din nou din raportul financiar publicat. Desigur, ar trebui să acordați atenție în primul rând prezenței unei scăderi serioase a activelor, care este cauzată, de exemplu, de o scădere bruscă a depozitelor sau de o scădere a profiturilor. Putem vorbi de o reducere amenințătoare a activelor atunci când această cifră din raportul anual se apropie de 25% față de perioada anterioară.

Supraestimarea băncilor a ratelor dobânzilor este un semn de avertizare

În ciuda faptului că acești indicatori sunt foarte importanți, trebuie să înțelegeți că aceasta nu este întreaga listă care determină starea financiară a băncii. Înainte de a plasa depozite, aflați dacă banca este inclusă în sistemul de asigurare a depozitelor. Când studiați condițiile de plasare a depozitelor într-o anumită bancă, comparați această ofertă cu cele similare din alte instituții financiare. Dacă rata dobânzii este prea mare, aceasta indică dorința băncii de a atrage clienți cu orice preț și este un semnal prost.

Nu ignora ratingurile bancare

De asemenea, puteți obține informații utile despre bănci din ratingurile compilate de agenții de renume precum Moody’s și Fitch sau Forbes. În plus, ratingurile băncilor naționale și recenziile despre acestea sunt ușor de găsit pe internet, ceea ce va permite unui potențial investitor să își facă o idee mai clară pe baza diferitelor studii.

(Vizitat de 650 de ori, 1 vizite astăzi)

Achiziționarea unui imobil este o tranzacție serioasă și costisitoare, așa că este important să știți ce să căutați atunci când cumpărați un apartament. Este important să țineți cont de toate punctele și riscurile pentru ca tranzacția să decurgă fără probleme și noua locuință să nu dezamăgească. La urma urmei, de exemplu, dacă o casă se dovedește a fi o povară, atunci procesul de cumpărare și vânzare va deveni mai complicat. Acum să vedem ce ar trebui să căutați în documente, precum și ce lucruri să căutați atunci când cumpărați un imobil.

Alegerea unui apartament

Poate că alegerea locuinței este una dintre etapele cele mai consumatoare de timp. La urma urmei, este destul de dificil să găsești o opțiune care să se potrivească perfect unei anumite persoane. Nu ar trebui să vă grăbiți în această chestiune, deoarece trebuie să vă familiarizați cu atenție cu toate opțiunile disponibile, astfel încât să puteți alege apoi pe cea care nu va dezamăgi în viitor. La urma urmei, probabil că va trebui să locuiești într-un apartament mai mult de un deceniu. Prin urmare, alegerea trebuie luată foarte în serios.

Puteți căuta opțiuni, de exemplu, pe Internet pe site-uri speciale. Sau puteți contacta o agenție imobiliară pentru a ușura sarcina. În orice caz, atunci când vă place ceva, va trebui să inspectați cu atenție spațiul de locuit. Acest lucru ar trebui făcut numai în timpul zilei, când toate defectele sunt clar vizibile. Dacă vânzătorul se oferă să se întâlnească când se întunecă, atunci acest lucru ar trebui să vă alerteze.

Este necesar să se verifice integritatea pereților, podelei și tavanului. Asigurați-vă că nu există mucegai sau scurgeri. Dar interiorul nu este atât de important, pentru că cumperi pereți, nu mobilier. Puteți aranja camerele după gustul dvs., principalul lucru este că aspectul vi se potrivește.

Merită să acordați atenție atât vecinilor, cât și locației casei. La urma urmei, ar trebui să fie confortabil în toate planurile, astfel încât mai târziu să nu trebuiască să cauți o casă nouă. Odată ce obiectul a fost selectat, va fi necesar să aveți grijă de partea tehnică a problemei. Pentru ca achiziția unui apartament să aibă succes, trebuie să verificați documentele.

Cum se verifică documentele

Când vine vorba de ceea ce trebuie să acordați atenție atunci când cumpărați un imobil, trebuie să vorbiți imediat despre documente. Este extrem de important ca vânzătorul să le furnizeze imediat, astfel încât să fii sigur că are cu adevărat drepturile și, de asemenea, că caracteristicile specificate ale casei corespund realității.

Dacă o persoană refuză să furnizeze documente, le amână pentru mai târziu sau arată o listă incompletă, atunci aceasta poate indica fraudă. Acordul nu ar trebui să fie încheiat până când toate documentele oficiale necesare nu sunt disponibile. Nu trebuie să fiți de acord, de exemplu, că vânzătorul va aduce orice document după semnarea documentului.

Ce documente ar trebui să fie:

1. Pașaportul vânzătorului. Trebuie nu numai să vizualizați datele, ci și să le scrieți. Apoi, trebuie să contactați departamentul de pașapoarte pentru a verifica validitatea documentului. La urma urmei, este posibil ca documentul să fie fals. De asemenea, merită să acordați atenție dacă persoana este căsătorită și dacă are copii minori.
2. Documente care confirmă proprietatea. Acestea includ contractul anterior de cumpărare și vânzare, certificatul de înregistrare a dreptului de proprietate, moștenire, act de donație, contract de închiriere etc.
3. Pașaport și plan cadastral. Acest lucru este absolut necesar pentru a putea compara caracteristicile numite cu cele reale.
4. Extras din Registrul Unificat al Statului Imobiliar. Acolo puteți verifica proprietatea, precum și prezența sarcinilor. Acest lucru este extrem de important dacă nu doriți să deveniți victima unui escroc. În ceea ce privește sarcinile, acestea complică întotdeauna procesul. Dar nu toți proprietarii avertizează asupra lor, deoarece restrângerea drepturilor este un motiv pentru reducerea prețului locuințelor.
5. Extras din registrul casei. Va arăta cine este înregistrat în casă. Este foarte recomandabil ca toate persoanele să fie externate înainte de încheierea contractului de vânzare-cumpărare.
6. Certificat din contul personal. Acesta va arăta dacă proprietarul are vreo datorie.
7. Contract de vânzare. Dacă a fost deja întocmit, ar trebui să citiți cu atenție termenii.
8. Permisiunea soțului/soției de a vinde bunuri imobiliare. Dacă proprietarul este căsătorit, atunci trebuie să existe consimțământul scris al tranzacției din partea soțului. Mai mult decât atât, lucrarea trebuie să fie certificată de un notar.
9. Împuternicire. Este necesar dacă proprietarul acționează nu el însuși, ci prin cineva. Dar trebuie să vă asigurați că este real și încă funcționează.

Toate aceste documente trebuie să fie prezente pentru ca cumpărătorul să aibă încredere că nu este înșelat. Prin urmare, un vânzător conștiincios este obligat să le furnizeze. Cumpărătorul are și dreptul de a solicita un certificat prelungit de la registrul casei. Conține informații despre toți proprietarii și ocupanții anteriori. Din aceasta se va putea afla dacă există cetățeni care nu au fost incluși în proces în timpul privatizării. De asemenea, va fi necesar să vedem dacă printre cei înscriși există persoane incompetente din punct de vedere legal, precum și cele care urmează tratament la un dispensar de psihiatrie. Cert este că astfel de cetățeni pot revendica locuințe chiar și după schimbarea proprietarului.

Cum securizați procesul tranzacției

Chiar dacă toate documentele au fost verificate, întrebarea la ce să acordați atenție atunci când cumpărați un apartament nu va fi soluționată. La urma urmei, tranzacția în sine încă așteaptă, iar aceasta este cea mai importantă etapă. Pentru ca totul să meargă bine, trebuie să te protejezi cât mai mult posibil. Ar trebui luate în considerare punctele care pot apărea.

De exemplu, la încheierea unui contract, vânzătorul se poate oferi să indice o valoare care este mai mică decât este în realitate. Acest lucru poate fi justificat de dorința de a economisi taxe. Acest lucru nu ar trebui să fie de acord, în primul rând, deoarece cumpărătorul are posibilitatea de a returna o parte din sumă folosind o deducere de proprietate. De asemenea, o tranzacție la care valoarea indicată este semnificativ mai mică decât cea reală poate fi contestată în instanță.

Plățile în numerar se fac cel mai bine printr-o cutie de valori închiriată. Apoi se vor putea negocia condițiile, după care vânzătorul va avea acces la el. De exemplu, după prezentarea unui contract de vânzare certificat. Aceasta este o opțiune bună dacă nu doriți să rămâneți fără banii tăi.

Un punct destul de important este efectuarea unui depozit. Vă permite să încheiați un acord preliminar, datorită căruia nu trebuie să vă faceți griji că vânzătorul va găsi alți cumpărători. Dar, din nou, documentul trebuie completat. Dacă o persoană decide să plătească pur și simplu un avans, după ce a discutat totul doar în cuvinte, atunci nu va exista nicio garanție că nu va fi înșelat.

Desigur, va trebui să citiți cu atenție contractul întocmit. Toate punctele din el ar trebui să ți se potrivească. La urma urmei, dacă o persoană îl semnează, aceasta înseamnă acordul său cu termenii. Prin urmare, nu trebuie să vă grăbiți, trebuie să studiați cu atenție lucrarea oficială.

Se recomandă implicarea unui specialist în problemă. Atunci poți fi sigur că toate punctele importante vor fi controlate. La urma urmei, un profesionist a efectuat tranzacții similare de mai multe ori, așa că este personal familiarizat cu toate capcanele. Aceasta înseamnă că riscul de a fi înșelat este redus la zero.

Despre grevare

Ceea ce trebuie să fii atent sunt sarcinile. Ele pot complica orice tranzacție, iar în unele cazuri transferul de drepturi este pur și simplu imposibil. Vânzătorii fără scrupule pot ascunde faptul că există restricții. Nu este benefic pentru ei să recunoască acest lucru, deoarece sperie cumpărătorii și îi obligă să reducă prețurile. Prin urmare, este mai bine să vă asigurați că nu există sarcini.

Acest lucru se poate face prin primirea unui extras din Registrul Unificat de Stat al Imobiliare. Indică cine are drepturi asupra proprietății, precum și existența restricțiilor. Aceasta ar putea fi o ipotecă, chirie, arestare, gaj, chirie etc. În orice caz, sarcinile trebuie convenite cu vânzătorul. Dacă le poate elimina înainte de a avea loc actul de vânzare și cumpărare, atunci aceasta nu va fi o problemă. Dar, dacă este posibil, este mai bine să evitați astfel de opțiuni care au restricții.

Bună ziua tuturor! În acest articol vom aborda alegerea procesorului, vom vorbi despre ce detalii trebuie să acordați atenție atunci când alegeți și, în general, cum funcționează. pentru cei care se consideră un guru și un expert, articolul nu este pentru tine să lași comentarii că articolul este un gunoi, nu ai învățat nimic nou etc. nu este nevoie, nu a fost scris pentru experți, mulțumesc)

Telegraf

Tweet

Bună ziua tuturor! În acest articol vom aborda alegerea procesorului, vom vorbi despre ce detalii trebuie să acordați atenție atunci când alegeți și, în general, cum funcționează. pentru cei care se consideră un guru și un expert, articolul nu este pentru tine să lași comentarii că articolul este un gunoi, nu ai învățat nimic nou etc. nu este nevoie, nu a fost scris pentru experți, mulțumesc)

Articolul meu despre plăcile video: https://site/articles/54b6a1d46ec7f76615f3ac1f/

Mai întâi terminologia:
Viteza ceasului este numărul de cicluri (operații) procesorului pe secundă. Acest parametru este măsurat în gigaherți. De exemplu, 2,21 GHz afirmă că procesorul poate efectua 2 miliarde de operații într-o secundă.

Numărul de nuclee variază în prezent de la 2 la 8, un nucleu poate efectua o singură operație la un moment dat, adică. 2 sau mai multe în paralel, nu se poate (de exemplu, dacă am ascultat muzică și apoi am dat clic pe pictograma browserului, sistemul de operare oprește procesul de redare și dă o comandă de deschidere a browserului, procesorul îl deschide și revine la redare Deoarece procesorul poate executa într-un al doilea miliarde de operații, nu observăm aceste pauze) Sper că am explicat clar)) Câte nuclee sunt în procesor, câte operații poate efectua simultan. Dar doar un număr mic de aplicații acceptă lucrul cu 4 nuclee, cu atât mai puțin 8.
Procesul tehnic este o tehnologie care determină dimensiunile elementelor semiconductoare care stau la baza circuitelor interne ale procesorului (aceste circuite constau din tranzistoare conectate într-un mod corespunzător). Cu cât tranzistoarele sunt mai mici, cu atât se vor potrivi mai multe, iar disiparea căldurii va scădea datorită reducerii zonei lor. Pentru comparație, miezul Willamette, realizat folosind tehnologia procesului de 0,18 microni, are 42 de milioane de tranzistori, iar miezul Prescott, realizat folosind tehnologia procesului de 0,09 microni, are 125 milioane cu aceeași zonă.
Disiparea căldurii este puterea pe care sistemul de răcire trebuie să o disipeze pentru a asigura funcționarea normală a procesorului. Cu cât valoarea acestui parametru este mai mare, cu atât procesorul se încălzește mai mult în timpul funcționării. Acest indicator este important pentru overclockeri: un procesor cu generare scăzută de căldură este mai ușor de răcit și, în consecință, poate fi overclockat mai mult. Măsurată în wați.
Există trei niveluri de memorie cache:
L1 este un bloc de memorie de mare viteză situat direct pe miezul procesorului. Datele extrase din RAM sunt copiate în acesta. Stocarea instrucțiunilor de bază îmbunătățește performanța procesorului datorită vitezei mai rapide de procesare a datelor (procesarea din cache este mai rapidă decât din RAM). Acesta este cel mai mic nivel din punct de vedere al volumului, variind ca dimensiune de la 8 la 128 KB. Dar el este cel mai rapid;
L2 este puțin mai lent decât primul, dar un nivel mai mare decât acesta. Are parametri de la 128 la 16384 KB;
L3 este al treilea nivel, inferior ca viteza celor anterioare. Dar volumele sale sunt mult mai mari. Al treilea nivel poate fi complet absent, deoarece este destinat procesoarelor de vârf și soluțiilor de server. Dimensiunile sale ajung la o limită de 46080 KB, dar de obicei au o valoare de 8196 KB.
O priză este un conector pentru instalarea unui procesor pe placa de bază. De obicei, tipul de soclu este caracterizat de numărul de picioare și de producătorul procesorului. De exemplu, dacă marcajul indică o priză AMZ sau Intel S1155, atunci, în consecință, placa de bază este necesară cu o priză identică.

Deci, să începem) Aici, la fel ca producătorii de plăci video, există doar două companii lider AMD și Intel. Liderul este invariabil Intel din mai multe motive (tehnologii de producție mai moderne, eficiență (consum mult mai puțin de încălzire și energie electrică), publicitate bună) a minusurilor, preț mai mare față de atuul principal al AMD este un preț mai mic cu aproape sau la fel performanță ca Intel, dar există și un mare dezavantaj - disiparea căldurii și consumul de energie, este adesea de două ori mai mare decât Intel. Ca să nu credeți că sunt părtinitoare, vă voi da un exemplu imediat, să luăm procesoarele recomandate oficial pentru GTA5, aceste procesoare se încadrează în segmentul de preț mediu:

Tehnologie de proces Intel Core i5-3470 22nm, 4 nuclee cu o frecvență de ceas de 3,2 GHz, disipare a căldurii 77 W
AMD FX-8350 32nm, 8 nuclee tactate la 4GHz, disipare a căldurii 125W
Din aceasta putem concluziona că Intel are o eficiență mult mai mare, nici nu are nevoie de răcire costisitoare (economii + liniște) și de o sursă de alimentare mai puternică (costuri pentru unitatea în sine + energie electrică).

De exemplu, să luăm segmentul de preț ridicat:
Dacă comparăm Intel Core i7-4770K și AMD FX-9370 (AMD îl poziționează ca un concurent față de i7, atunci totul arată și mai rău) Intel are 4 nuclee la 3,5 GHz pe o tehnologie de proces de 22 nm și o disipare a căldurii de 84 Watt, apoi AMD are 8 nuclee la 4,4 GHz pe o tehnologie de proces de 32 nm și atenție la disiparea căldurii de 220 Watt! Se dovedește că ai nevoie de un răcitor scump pentru 5 mii sau mai mult de răcire cu apă, care va fi și mai scump și o sursă de alimentare puternică și toate beneficiile din achiziție au dispărut... dar au adăugat probleme cu zgomotul și facturile la electricitate. Și cel mai important, Intel se arată în unele sarcini la egalitate, iar în altele este mult mai productiv decât AMD.
Linkul către testarea acestor procesoare este mai jos:
http://www.3dnews.ru/754319/page-2.html

Pe segmentul bugetar (pentru 2-3 mii) situația este echilibrată cu AMD Athlon II X2 245 și Intel Celeron G1820. AMD este puțin mai ieftin, dar nu este inferior ca putere, iar disiparea căldurii este de asemenea ok.
Aceeași situație se aplică procesoarelor care costă 5-7k AMD-urile sunt mai ieftine, dar nu mai rău.
AMD concurează cu Intel, doar pe segmentul buget și mid-range. Procesoarele AMD sunt grozave pentru soluții bugetare, dacă folosești internetul doar pe un PC, lucrezi în Word și ocazional joci jocuri vechi sau noi, dar grafica nu este importantă pentru tine, atunci cea mai bună alegere pentru tine va fi un procesor AMD.

În procesoarele moderne, pe lângă nucleele de calcul convenționale, sunt instalate și grafice. Astfel de procesoare aparțin segmentului de mijloc, mai aproape de segmentul de preț ridicat.

Sunt suficiente pentru a lucra pe un computer și chiar pentru a juca jocuri la setări minime, dacă placa video principală este spartă, atunci o puteți aștepta în siguranță pe cea încorporată.
Intel i7 3770k are o placă grafică instalată - HD Graphics 4000, care este capabil să ofere următoarele performanțe în jocuri la setări minime:

Assassin's Creed IV: Black Flag (2013)26,3fps /// Batman: Arkham City (2011)61fps /// Battlefield 3 24fps /// Call of Duty: Black Ops 2 (2012) 31,8fps /// Counter -Strike: GO (2012) 125fps /// Crysis 3 (2013) 24fps /// Far Cry 3 (2012) 31fps, etc. Mai jos voi atasa un link catre site-ul unde sunt mai detaliat aceste date:
http://www.notebook-center.ru/video_356.html

Ce înseamnă literele de la sfârșitul numelor procesoarelor Intel?
i7 3770k - Litera „k” înseamnă că procesorul are un multiplicator deblocat, care, la rândul său, face posibilă overclockarea, desigur, acest lucru ar trebui făcut doar cu un sistem de răcire bun și mâini directe!
i5 3350r - Litera „p” înseamnă că procesorul nu are un nucleu grafic, din această cauză prețul procesorului va fi cu 2-3k mai mic.
i5 3470s - Litera „s” înseamnă că procesorul are o disipare a căldurii ușor redusă.
i5 3470t - Litera „t” înseamnă că procesorul are disiparea căldurii cât mai scăzută, precum și viteza de ceas de bază.

Mulți oameni cred că, dacă cumpără un procesor scump și puternic, totul va zbura, acest lucru este parțial adevărat - conversia video se va întâmpla foarte repede și jocurile nu vor întârzia deloc (dacă placa video este bună). Dar pentru a îmbunătăți lansarea programelor și a lucra în general cu sistemul, trebuie să cumpărați o unitate SSD, dacă este posibil. un hard disk obișnuit este de 7-10 ori mai lent.

După părerea mea, cea mai bună alegere pentru diferite categorii de preț:
procesoare bugetare 2-3k:
Intel Celeron G1820 și AMD ATHLON II X2 245
procesoarele de nivel mediu erau 4-8k, din cauza cursului de schimb au devenit 7-12k:
Intel Core i5-4590 și AMD FX-4300
puternice, procesoare de gaming 11-14k, datorită cursului de schimb au devenit 16-23k:
AMD FX-9590 și Intel Core i7-4790K

Concluzie (principală):
1. Când cumpărați un procesor, acordați atenție numelui Socketa dacă nu se potrivește cu placa dvs. de bază, va trebui să cumpărați o nouă placă de bază sau să selectați un alt procesor pentru Socket-ul existent;
2. Dacă cumperi un procesor puternic de la AMD, atunci vezi dacă sursa de alimentare are suficientă putere pentru tine. Și asigură-te că ai o răcire bună.
3. Dacă cumpărați pentru jocuri și alte programe consumatoare de resurse în raport cu procesorul, luați-l cu rezervă. Este mai bine să plătiți cu 2-3k mai mult decât să cumpărați unul nou din nou pentru 10-12k. Sau luați-l cu un multiplicator deschis, atunci veți avea o rezervă de putere și, dacă este necesar, îl puteți folosi.

Amintiți-vă cum arăta o recepție de hotel recent... Un tejghea lung, celule pentru depozitarea cheilor camerei, rafturi pentru depozitarea dosarelor cu profile de oaspeți, rafturi pentru corespondență, mai multe telefoane, multe suporturi pentru diverse forme și multe altele. Iar ghișeul a avut întotdeauna o suprafață de lucru suficientă, deoarece recepționerul trebuia să scrie mult și era necesar să plaseze undeva documentul principal al serviciului - „tabla de șah” (o foaie mare pe care era desenat întregul număr de camere. sub formă de celule în care erau scrise numele oaspeților) și este de obicei de dimensiuni impresionante.

Cât timp a trecut asta? Pe la mijlocul și chiar la sfârșitul anilor 90, nu multe hoteluri se puteau lăuda că au computere în serviciul de recepție, dar au trecut mai puțin de 20 de ani. Se pare că destul de recent, la proiectarea unui hotel, a fost necesar să se pună la dispoziție un birou de recepție, spații pentru birourile angajaților care procesau un număr mare de formulare și documente care trebuiau depozitate undeva și era necesar și spațiu de depozitare.

Ce se intampla acum?

Recepționerul de noapte de la lanțul hotelier Green Star, de exemplu, arată ca un bancomat obișnuit. Puteți încerca să căutați recepția de la Hotel Omena, dar este puțin probabil să o găsim: Doar monitor. Sistem de check-in complet electronic.

Desigur, mulți vor argumenta că acest lucru este prea mult și oaspeții nu vor folosi instrumente atât de complexe. Cu toate acestea, îl folosim. Și nici bătrânii nu se mai jenează de cozile electronice la bănci și de terminalele de programare cu medicii din clinici. Deci viitorul a sosit...

Și ce se va întâmpla mai departe? Deja astăzi, sistemul de gestionare a vânzărilor camerelor de la Omena Hotels vă permite să nu folosiți un monitor și vă puteți caza într-un hotel folosind doar un smartphone. Meniuri electronice în restaurante, unde oaspeții plasează comenzi prin smartphone sau tabletă.

Și acestea sunt soluții care au fost implementate de diverși integratori pe piața rusă de câțiva ani.

Astăzi, la proiectarea unui hotel, este posibilă optimizarea spațiului prin utilizarea noilor tehnologii. Aceasta înseamnă evitarea costurilor suplimentare de construcție și reducerea perioadei de rambursare pentru hoteluri. Este posibil să comparăm costul unei aplicații sau program cu costul construirii și menținerii unor metri suplimentari de spațiu?

Când studiezi noile tehnologii care simplifică munca, nu ar trebui să te gândești că industria ospitalității se îndreaptă spre refuzul comunicării în direct cu oaspeții, nu este deloc așa. Capacitățile software-ului și gadgeturilor portabile fac posibilă nu numai reducerea spațiului, ci și să facă hotelul mai confortabil, să adapteze spațiul la „oaspetele tău” și să creeze o atmosferă unică. Adică să aducă la viață ceea ce se străduiește fiecare hotelier.

Ce trebuie să știți înainte de a proiecta

Când începem proiectarea unui hotel, sarcina principală poate fi formulată după cum urmează: trebuie să construim atât cât trebuie să construim - adică ar trebui să existe suficiente spații în hotel atât pentru oaspeți, cât și pentru angajați, dar nu ar trebui să existe. spațiu suplimentar care nu este solicitat și nu este folosit.

Primul pas pentru atingerea acestui obiectiv este crearea unei descriere a viitorului produs. Atunci când creăm un hotel, trebuie să înțelegem componența serviciilor pe care hotelul le va oferi oaspeților săi. Pe baza listei de servicii se va putea dezvolta tehnologia pentru furnizarea acestora și parametrii echipamentelor care vor fi utilizate. Este necesar să se determine direcția și stilul alimentației publice, ceea ce va ajuta la determinarea atât a compoziției echipamentului de bucătărie, cât și a dimensiunii acestuia. Și poate locația sa în clădire. Acordați atenție cafenelelor în timpul orelor de vârf ale dimineții; multe dintre ele vând cafea la pachet. Distribuirea de băuturi gata preparate de pe tejghea barului. În aproape fiecare cafenea dimineața, o mulțime de oameni se înghesuie în jurul tejghelei, iar chelnerii trec prin ele, care trebuie să ridice o comandă sau să verifice un oaspete. Moda de masă de a lua cafeaua cu tine a apărut destul de recent, iar contoarele de bar din cafenele s-au dovedit a fi nepotrivite pentru a servi angajații și oaspeții în același timp. Se dovedește că vizitatorii își ridică comenzile în același loc cu ospătarii, dar cât de ușor ar fi să aloce spațiu separat în spatele tejghelei pentru angajați și pentru oaspeți, dacă s-ar gândi la asta la proiectare...

Atunci când creați un proiect hotelier, este important să alegeți modele potrivite de pensiuni și servicii pentru oaspeți. Atunci când organizați mese tip bufet, va fi mai convenabil să proiectați în mod special spațiile pentru a-l găzdui. Nu este neobișnuit ca un hotel să aibă mai multe magazine de catering, iar asta înseamnă că trebuie avut grijă ca acestea să nu ia venituri una de la alta. La urma urmei, fiecare punct de operare este o cheltuială în timpul funcționării hotelului - fonduri înghețate în produse, salariile angajaților și așa mai departe. Scopul lucrării în această etapă este de a crea un set unic de servicii în complex care să creeze o atmosferă unică pentru oaspeți.

De asemenea, este important să ne asigurăm că serviciile sunt compatibile între ele și trebuie amplasate astfel încât să nu creeze intersecții de fluxuri de oaspeți cu interese diferite, să nu-și ia veniturile reciproc, ci să contribuie la creșterea cifrei de afaceri.

Este necesar să se aranjeze serviciile în așa fel încât să nu le umfle costul de funcționare.

Când începeți munca, trebuie să înțelegeți cine vor fi oaspeții hotelului, ce servicii vor fi solicitate, cum vor fi furnizate, adică să formulați tehnologia modelului de servicii. Determinați parametrii sistemului automat de întreținere pe care îl veți folosi în munca dumneavoastră. Acest lucru este important deoarece poate afecta configurația și aspectul spațiilor.

Pentru a planifica un serviciu de alimentație publică, este mai bine să creați un concept pentru funcționarea acestuia, care detaliază ordinea serviciului, orele de funcționare, parametrii de bază ale meniului și cerințele privind cantitatea și calitatea personalului.

După ce ați analizat toate cele de mai sus, puteți crea o listă de cerințe pentru spațiile care vor fi proiectate. Acest lucru va elimina multe întrebări suplimentare din lucrare și va oferi arhitecților informații cuprinzătoare despre scopul și parametrii zonelor.

Pași către proiect fără costuri suplimentare

După cum arată experiența, se pot învăța o mulțime de lucruri utile din peisajul sitului pe care va fi amplasat hotelul. Iar munca la crearea unui album pre-proiect ar trebui să înceapă cu studierea zonei.

Prima etapă de lucru:

• Analiza amplasării obiectului (cercetarea datelor inițiale, identificarea potențialului natural și recreativ al sitului și posibilităților de dezvoltare admisibile; studiu de conformitate cu normele și regulile legii).
• Analiza teritoriului, zonarea și navigarea complexului hotelier, prioritizarea amplasării zonelor funcționale (recomandări pentru amplasarea și organizarea zonelor publice și de servicii pe teritoriul unității).
• O schiță a planului general cu zone pentru dezvoltarea clădirii, indicând scopul acestora (conceptul de plasare a obiectelor).
• Partea descriptivă (Argumente în favoarea utilizării propuse a sitului în funcție de sinteza optimă a obiectului și a mediului. Analiza caracteristicilor și restricțiilor sociale.

Rezultatul primei etape va fi un master plan cu zonarea teritoriului, zone de dezvoltare preliminară, zone de protecție sanitară, puncte de dezvoltare, o diagramă preliminară a rețelei de drumuri și echilibrul teritoriului.

• Elaborarea versiunii aprobate a proiectului de dezvoltare: diagramă plan general, plan situațional, zonare, zone tehnice - stații de tratare a apei, stații de epurare a apelor uzate, dotări de infrastructură.
• Asumarea unor posibile soluții de planificare ținând cont de caracteristicile ergonomice și de design.
• Pregătirea schițelor de amenajare (inclusiv toate aspectele principale ale zonelor funcționale și fluxurilor tehnologice, echipamente tehnice și soluții de arhitectură și planificare).
• Prioritizarea locației zonelor funcționale ale hotelului.
• Schița planului general, schema preliminară de transport și deplasare a vizitatorilor și a personalului.
• Propuneri pentru zona clădirilor și structurilor.
• Lista materialelor recomandate pentru construcția capitală.

În această etapă de lucru, are loc un studiu detaliat al teritoriului și spațiilor viitorului hotel. În timpul studiului detaliat al planurilor și zonelor, cel mai important lucru este munca comună a tehnologului și arhitectului.

Selectarea corectă a echipamentelor, crearea unor rapoarte optime de zone care sunt necesare pentru utilizarea unei anumite tehnologii vor reduce semnificativ costurile de construcție și vor economisi bani în timpul funcționării.

Experienta de integrare a ideologiei relaxarii in arhitectura hotelului este si ea extrem de interesanta.

Prin crearea unor spații comune deschise, îi încurajezi pe oameni să socializeze și să se cunoască, iar acest lucru duce la formarea unui public de fani ai hotelului. Copiii sunt și mai receptivi la astfel de decizii. Ei ajung repede să se cunoască și încep să-și facă prieteni și să comunice atât în ​​hotel, cât și în afara lui. Cum poti refuza unui copil o excursie la hotel in weekend daca prietenii lui merg acolo?... Astfel, solutiile de planificare arhitecturala devin un instrument de promovare a hotelului pe piata.

În etapa finală a lucrărilor se elaborează soluții stilistice pentru exteriorul clădirilor și întregul teritoriu al complexului hotelier. Pentru ca un hotel să fie vândut trebuie să fie frumos. Orice oaspete, alegând dintre două hoteluri în care a fost deja, face o alegere cu sufletul său, dar când merge pentru prima dată la hotel, evaluează mereu aspectul și originalitatea arhitecturii. Prin urmare, aspectul clădirilor și al teritoriului este de mare importanță pentru promovare.

Se realizează schițe ale fațadelor clădirilor principale ale complexului hotelier, ridicări ale fațadelor ținând cont de clădirile adiacente, fațade care indică dimensiunile și cotele principale, fotografii ale stării existente a șantierului, fotomontaje etc. Soluțiile stilistice sunt dezvoltate pentru zonele publice și numărul de camere, și se realizează vizualizări ale soluțiilor de proiectare.

Arhitectura hotelului ar trebui să creeze o atmosferă, smulgând oaspetele de realitatea din care a scăpat în vacanță. Și este posibil să-l cufundați într-o lume complet diferită.

Rezultatul lucrării ar trebui să fie o broșură din care să fie clar ce trebuie proiectat și de ce.

1. Portretul unui potential consumator;
2. Lista serviciilor complexului;
3. Descrierea modelului de serviciu;
4. Parametrii ACS;
5. Conceptul de catering;
6. Lista cerințelor pentru spațiile tehnologice
7. Schiță a planului general care indică:

• Zonarea teritoriului;
• Zone preliminare de construcție;
• Zone de protectie sanitara;
• Spoturi de dezvoltare;
• Schema preliminară a rețelei de drumuri;
• Echilibrul teritorial.

Oportunități de economisire prin arhitectură

Înțelegând esența proceselor de producție la organizarea serviciilor pentru oaspeți, este posibilă încorporarea în proiect a unor soluții care vor reduce semnificativ costurile de exploatare a unui hotel.

De exemplu, folosiți săli transformabile. Sălile de evenimente sunt solicitate pe piață, sunt căutate ca locații pentru evenimente de afaceri, training, conferințe și, de asemenea, banchete. Dar cum să folosești sala în timpul unei curse de weekend? Vin familii cu copii, iar sala practic nu este la cerere.

De ce să nu transformi această cameră într-o cameră de joacă pentru copii?

Ce este nevoie pentru ca o sală să devină universală? Se pare că nu prea mult. Este necesar să se prevadă o cameră adiacentă în care să fie posibilă depozitarea mobilierului în timpul vizitelor în familie și jucăriile în timpul evenimentelor de afaceri. O soluție bună ar putea fi folosirea spațiului de depozitare la subsol, de obicei, hotelurile au suficient spațiu la subsol. Este aproape imposibil să plasezi servicii pentru oaspeți acolo și este dificil să le găsești utilizări alternative. Există suficientă tehnologie pentru a organiza accesul la parter, direct din sală. Acest lucru va reduce semnificativ timpul necesar pentru reechiparea halei dacă este necesar și, în consecință, va reduce costurile angajaților.

Desigur, fără a cunoaște complexitățile economiei hoteliere, se pot neglija costurile suplimentare pentru salarii și timpul personalului. Iar orice economist hotelier cu experiență știe că costurile cu salariile hoteliere reprezintă aproximativ jumătate din toate cheltuielile hoteliere.

În zilele noastre, toate tehnologiile se dezvoltă foarte rapid, iar industria hotelieră nu face excepție. Urmărirea noilor tehnologii care apar pe piață, obținerea de informații despre aplicarea acestora în hoteluri și legarea noilor soluții cu tehnologiile deja utilizate necesită mult timp și efort. Succesul unui hotel pe piață este o combinație de multe detalii care la prima vedere pot părea nesemnificative, așa că cel mai corect ar fi să creați o descriere a modelului de lucru înainte de a crea proiectul, aceasta va ajuta la facilitarea muncii designerilor; , evitați multe greșeli și faceți proiectul cu adevărat reușit.