Kreditkort från Sberbank för privatpersoner. Sberbank erbjuder en remburs för säkra bolånetransaktioner Brevkredit mellan individer

Det finansiella instrument med vilket säkra betalningar görs mellan parterna i en transaktion kallas remburs. Därefter föreslår vi att vi överväger denna fråga mer detaljerat.

Vad har hänt?

Kärnan i en remburs är att eliminera risken för att villkoren i avtalet mellan parterna inte uppfylls. Kreditinstitutet där avtalet om att ta emot tjänsten ingås agerar som garant gentemot säljaren för att ta emot pengar till sitt bankkonto och köparen är säker på att han får äganderätten till varan.

En remburs är en metod som gör det möjligt att göra betalningar så säkert som möjligt enligt avtal för försäljning av varor, produkter och fastigheter mellan juridiska personer och privatpersoner.

Funktionerna och syftet med en remburs är att betalningssäkerheten sker inom ramen för de villkor som återspeglas i ansökan om mottagande. Banken tar inte hänsyn till avtal mellan köpare och säljare. Ett kreditinstitut arbetar endast med handlingar under remburs och inte med avtal som rör köp och försäljning.

Typer av remburs

Kreditinstitutet har flera alternativ för finansiella instrument. Att säkra en transaktion kan ske under olika förhållanden.

Utan accept accepterar säljaren pengar efter att försäljningen är genomförd.
Vid ingående av en oåterkallelig typ kan köparen inte återkalla rembursen utan säljarens medgivande.

Dekor

I dokumentet vid mottagandet av en remburs står det:

nummer och datum;
typ av betingad monetär förpliktelse;
medlens belopp och deras syfte.

Dessutom, när du registrerar en tjänst, fastställs tidsfristen för att skicka in dokument, beloppet och betalningsprocessen för den provision som tas ut av banken.

Termin

Längden på rembursen bestäms i ansökan om mottagande. För transaktioner som innebär köp av en lägenhet på bolån får den period för vilken tjänsten kan tillhandahållas inte vara längre än 120 dagar. Om behov uppstår kan perioden förlängas, dock högst 60 dagar. Förlängning av löptiden kan endast göras 1 gång.

Kreditkort för köp av fastigheter från Sberbank

Det rätta beslutet för en individ när han köper dyra värdesaker skulle vara att utfärda ett remburs från Sberbank. Transaktioner för köp av fastigheter, dyr utrustning och värdefulla antikviteter åtföljs vanligtvis av en förskottsbetalning.

En remburs är en villkorad skyldighet för banken att på kundens begäran göra betalningar till privatpersoner och organisationer på dennes bekostnad inom det belopp och de villkor som överenskommits i förväg.

En remburs är en transaktion som genomförs mellan ett eller flera finansiella institut i icke-kontant form. Grunden för operationen är en specialiserad ansökan, som upprättas i föreskriven form och lämnas in av köparen till förmån för leverantören av tjänsten eller produkten. De inblandade parterna kan endast vara individer, endast juridiska personer, eller både individer och juridiska personer.

Vad är en remburs i enkla termer? Detta är en mycket bekväm form av interaktion, som dock sällan används på grund av dess komplexitet. En remburs är en betalningsform som garanterar betalning för leverantören och uppfyllande av villkoren i kontraktet för köparen. Efter leverans av en produkt eller tillhandahållande av en tjänst betalar banken säljaren dess kostnad. Köparen lämnar i sin tur tillbaka medlen till banken, inklusive ränta.

Betalningsformen för remburs kan användas inte bara i inrikeshandeln utan även i utrikeshandeln. När det tillämpas i internationell handel, regleras förfarandet av Uniform Customs and Practice for Documentary Credits, International Chamber of Commerce Publikation nr 600, med ändringar 2007.

Mycket ofta jämförs ett remburs med en bankgaranti och factoring, men dessa begrepp är snarlika endast vid första anblicken. Läs mer om rembursen i videon nedan.

Vad är en remburs: funktioner i banktjänster

Användningen av denna betalningsform började utvecklas under sovjettiden. OJSC Bashkir Soda Company, som producerar kaustiksoda och är på randen till konkurs, gick över till en rembursform av interaktion med kunder för att fortfarande fortsätta sin verksamhet.

Medel krediterades först efter att företaget försett banken med dokument som bekräftar uppfyllandet av villkoren i kontraktet, som kontrollerades noggrant. I det här exemplet kan man se att rembursen gav säkerhet för båda parter.

Beräkningsschema

Deltagare i uppgörelser:

en bankklient som använder tjänsten att öppna en remburs;
den emitterande banken eller organisationen som åtar sig öppningsförpliktelserna;
verkställande bank - organisationen som gör betalningar;
den individ eller juridiska person till vars fördel rembursen öppnades.

Kreditbrevssystemet är ganska enkelt. Den innehåller flera obligatoriska steg:

I det inledande skedet ingår köparen och säljaren ett avtal om leverans av produkter eller tillhandahållande av tjänster.
Köparen kontaktar banken, där han fyller i en ansökan om att öppna ett remburs. Ansökan upprättas i föreskriven form.
Den utfärdande banken meddelar banken som servar säljaren om öppningen i hans namn.
Den verkställande banken meddelar i sin tur säljaren.
Säljaren levererar varor eller tillhandahåller tjänster.
Säljaren meddelar den verkställande banken att dennes skyldigheter gentemot köparen har fullgjorts.
Den verkställande banken betalar till säljaren med det överenskomna beloppet.
Den verkställande banken meddelar den utfärdande banken om betalningen till säljaren.
Den utfärdande banken kompenserar i sin tur betalningen till den verkställande banken.
Betalningshandlingar överförs till köparen.
Köparen studerar dokumentationen och undertecknar ett avtal om att betala pengar till den utfärdande banken.
Uttag av medel från köparens konto och kreditering av dem till banken.

Tjänsten tillhandahålls av den utfärdande banken på basis av en ansökan, upprättande av avtal på blankett 0401063. Detta dokument garanterar leverantören att produkten eller tjänsten kommer att betalas inom den överenskomna tidsramen. Köparens medel kanske inte tillhandahålls i slutet av algoritmen, de kan deponeras i förväg.

Avtal: utformning, villkor, form

Ett väl utformat kontrakt innehåller följande punkter:

namn på banker, samarbetsorganisationer eller fullständiga namn och passuppgifter för individer;
beloppet för rembursbetalningen för de tjänster eller produkter som tillhandahålls;
remburs form av betalning - icke-kontanter eller användning av kontanter är inte tillåten;
metoder för att anmäla avtalsparterna;
den tid under vilken avtalet gäller. Under denna period ska villkoren i avtalet mellan köparen och säljaren uppfyllas, betalning ska ske och alla dokument ska lämnas in;
parternas ansvar som kommer att bli följden av underlåtenhet att uppfylla skyldigheter enligt denna lagstiftning.

Den ovan angivna standardlistan över villkor kan kompletteras med tillägg avseende förfarandet för att utföra beräkningar. Till exempel kan inte en full betalning, utan en aktiebetalning användas. En remburs kan utfärdas för betalning till en person eller organisation. Den person genom vars medel betalningen kommer att göras kan dock ändras om detta anges i kontraktet - möjligheten att acceptera.

Typer av remburs

När du använder denna form av ömsesidig uppgörelse är en mycket viktig punkt valet av lämplig typ av remburs. Varje sort öppnas av finansiella institutioner, och typen anges i avtalet. Typerna är föreskrivna i förordningarna från Ryska federationens centralbank:

Beroende på vilken typ av bosättningar av finansiella organisationer - täckta och avslöjade. I det första fallet gör den utfärdande banken kontantbetalningar på bekostnad av sin klients medel till förmån för exekutorns bank under hela avtalets löptid. I den andra genomförs inte överföringen av medel från en finansiell organisation till en annan. Samtidigt har den verkställande banken möjlighet att skriva av medel inom det överenskomna beloppet, varefter detta kompenseras av den utfärdande banken.
Om möjligt, återkallelse - återkallbart och oåterkalleligt. I det första fallet kan interaktionsformen ändras eller förkastas utan föregående överenskommelse med motparten, i det andra - endast med överenskommelse.
Bekräftad eller obekräftad. I det första fallet är betalningar möjliga utan överenskommelse med den utfärdande banken och mottagande av medel från den.

Rättslig reglering

Brevavtalet regleras tydligt av denna lagstiftning i Ryska federationen och är upprättat i enlighet med reglerna som föreskrivs i regleringsdokumenten från Ryska federationens centralbank i händelse av att avtalet upprättas mellan inhemska organisationer eller invånare av ryska federationen.

Följande regler måste beaktas:

Artiklar i den ryska federationens civillag från 867 till 873, som reglerar icke-kontanta betalningar under en remburs;
"Föreskrifter om genomförandet av icke-kontantöverföringar av individer i Ryska federationen", antogs av centralbanken den 1 april 2003;
"Regler om icke-kontanta betalningar" fastställda av Rysslands centralbank den 3 oktober 2012.

Det är värt att tänka på att den organisation till vars fördel rembursbetalningen utfärdas har rätt att vägra denna form av betalning.

Processen att sälja fastigheter involverar en viss sekvens av åtgärder:

köparen väljer det alternativ han gillar och gör ett möte med säljaren
På mötet diskuteras alla detaljer i transaktionen - dess kostnad, nyanserna i kontraktet
vid avtalad tidpunkt ger köparen säljaren pengar, varefter fastigheten övergår till den nya ägaren
den nya ägaren genomgår förfarandet för registrering av bostad hos berörda myndigheter

Men det finns vissa risker med ett sådant transaktionssystem, eftersom du måste agera med stora mängder kontanter. För att säkra proceduren används denna metod.

Vad är ett remburs vid köp av lägenhet?

Så låt oss först svara på frågan, vad är en remburs när du köper fastigheter? Detta är ett speciellt sätt att utföra transaktioner för köp och försäljning av bostäder (hus, lägenheter), som utförs genom banköverföring med inblandning av en tredje kontrollerande part i transaktionen - en bankorganisation.

För en bostadsförsäljare är fördelarna med en remburs:

en garanti för att få pengar från kunden för lägenheten i sin helhet
förtroende för att pengarna kommer att finnas på kontot i säkerhet

För köparen är fördelarna med denna metod som följer:

Banken övervakar personligen transaktionens riktighet
kundens pengar kommer att överföras till säljarens konto endast om han bifogar alla nödvändiga dokument till fastigheten och inte bryter mot villkoren i rembursen
om transaktionen av någon bakomliggande anledning inte äger rum, kommer kapitalet att återbetalas till köparen i sin helhet
om säljaren inte har uppfyllt minst ett villkor i avtalet, kommer banken inte att betala

Oåterkalleligt täckt remburs vid köp av lägenhet

Ett oåterkalleligt täckt avtal är den mest tillförlitliga typen av transaktion. Han antar att från det ögonblick som pengar placeras på ett remburskonto hos en bank kommer varken den ena eller den andra parten i transaktionen att kunna återkalla den.

Och pengarna kommer att överföras till adressaten först efter att alla villkor för köp och försäljning har uppfyllts, nämligen:

lägenheten kommer att registreras i Rosreestr
Säljaren kommer att utrymma bostadsytan och avregistrera alla personer som bor där

Vad är ett remburs från en bank när man köper en lägenhet?

Ett remburs från en bank när du köper en lägenhet från en byggherre är också ett ömsesidigt fördelaktigt sätt att sluta en affär. I det här fallet öppnar en individ ett slags kassaskåp i en finansiell organisation, i vilken han placerar alla medel som behövs för att köpa en lägenhet under uppbyggnad. Samtidigt kommer utvecklaren att kunna få tillgång till dessa medel först efter att ha fullgjort sina skyldigheter - efter att ha slutfört allt byggnadsarbete och tagit lägenheten i drift till konsumenten.

Remise för köp av fastighet - avtalsvillkor

Villkoren för att utföra denna typ av transaktion är:

mellan avtalsparterna upprättas ett avtal som anger att operationen utförs med rembursmetoden
köparen kontaktar banken som servar honom och utfärdar en remburs där
Säljaren öppnar i sin tur ett särskilt konto hos servicebanken, till vilket pengar från köparens konto sedan överförs
pengar kommer att vara tillgängliga för säljaren endast i de fall där köp- och försäljningstransaktionen är genomförd och alla dokument som krävs för att bevisa det tillhandahålls banken

Remise för köp av fastighet från Sberbank - kostnad

Vid köp av fastigheter på det beskrivna sättet kommer individer som är parter i avtalet att behöva spendera lite pengar, nämligen betala banken en avgift för att tillhandahålla denna typ av tjänster. Storleken på dessa kostnader beror på kostnaden för levnadsutrymme, samt på den finansiella struktur som individer söker sig till.

Till exempel, i den största finansiella institutionen i landet, Sberbank, kommer tjänsten att kosta:

0,2% av det totala värdet av den sålda fastigheten, men inte mindre än 1 000 rubel och inte mer än 5 000 om verksamheten utförs i själva företaget
vid interaktion med andra finansiella strukturer - 0,3% med en gräns på 1 500-10 000 rubel
serva själva transaktionen kommer att kosta 2 000 rubel

Under transaktioner reglerar den största banken i Ryska federationen förhållandet mellan säljaren och köparen, och erbjuder de två parterna en Sberbank-kredit för privatpersoner.

Syftet med en remburs och dess huvuddrag

Denna form av betalning låter dig uppfylla alla villkor för transaktionen och garanterar att utomstående inte stör.

Säljaren och köparen, som väljer en Sberbank-remburs för privatpersoner som betalning, interagerar med varandra enligt följande princip:

två parter undertecknar ett avtal, anger villkor, betalningsbelopp och villkor;
Köparen överför det belopp som anges i avtalet till bankkontot;
när alla villkor i kontraktet är uppfyllda (äganderätten till objektet är registrerat, varor skickas, arbetet är avslutat etc.) får Säljaren eller Leverantören pengar till sitt konto. I det här fallet är betalaren inte köparen, utan Sberbank.

Brev av kredit från Sberbank för köp av fastigheter

Betalningsformen för remburs används inte bara av juridiska personer utan även av privatpersoner. Om du behöver köpa en lägenhet kan du kontakta banken för garantier. I detta fall åtar sig finans- och kreditorganisationen skyldigheten att överföra pengar till Säljaren. Om transaktionen inte går igenom (husägaren vägrar sälja eller inte uppfyller villkoren i kontraktet), kommer pengarna att förbli intakta.

Denna form av finansiell avveckling är vanligt förekommande i såväl bostadslån som i investeringsprojekt. En Sberbank remburs för privatpersoner kan användas av alla medborgare som vill säkra sin transaktion genom att överföra den under bankgarantier. Det är tillåtet att lägga en beställning under en remburs, ändra villkoren vid behov eller dela upp den i två eller tre steg.

Typer av remburser beroende på typen av transaktion

Sberbank erbjuder privatkunder, privatpersoner, flera typer av remburser. Valet av ett eller annat alternativ bestäms av kraven för transaktionen och dess villkor. Det finns följande typer av transaktioner:

Direkt, som i sin tur är uppdelad i många (mer än 10) underarter. Köparen har rätt att själv kontakta den utfärdande banken och få ett säkert stöd för sin transaktion utan att involvera andra parter.
Oåterkallelig. Banken garanterar Säljaren överföring av pengar, även om Köparen återkallar överföringen. Transaktionen kan avbrytas, men säljaren måste vara personligen närvarande.
Täckt. Banken har rätt att överföra pengarna till Säljaren om alla villkor är uppfyllda, men avtalet har inte löpt ut.

Fördelar med att slutföra en transaktion för försäljning av en lägenhet (hus) genom ett remburs från Sberbank

Det är värt att använda bankens tjänst när du planerar en dyr transaktion. Fördelarna med remburstransaktioner är uppenbara:

en icke-kontant betalningsform används, vilket garanterar köparen både säkerheten för medel och tidsbesparingar;
tills alla villkor som anges i transaktionsavtalet är uppfyllda kommer ingen av parterna att slutföra processen;
Köparen är garanterad avkastning på investeringen om transaktionen inte sker;
Säljaren är också garanterad att få hela beloppet vid slutförandet av transaktionen;
om objektet (bil, fastighet) inte registreras i tid, får köparen pengar till sitt konto;
kostnaden för Sberbank-tjänster är låg;
båda parter genomför transaktionen inte bara säkert utan också på kortast möjliga tid.

Tariffer och villkor för remburser hos Sberbank

En Sberbanks remburs för individer beräknas individuellt och beror på flera villkor: transaktionens storlek, lånade medel och bevarandeperioden för kapitalet. Ungefärlig beräkning av tariffer:

om köparen och säljaren finns i samma territoriella division av Sberbank, kommer tjänsten att debiteras 0,2%, följande gränser gäller: från 1,5 till 5 tusen rubel;
om kunder finns på olika avdelningar debiterar Sberbank 0,3%, med följande gränser: från 1,5 till 10 tusen rubel;
institutionen tar ut 2 tusen rubel för att utföra transaktionen;
om parterna beslutar att utöka tjänsterna i rembursen, kommer ytterligare 2 tusen rubel att debiteras.

Förfarandet för att utfärda ett remburs hos Sberbank

Brevbrev för företagskunder och juridiska personer är dyrare: 0,5% eller mer (och gränserna ligger inom 2,5-15 tusen rubel.).
(nedladdningar: 1024)
Visa onlinefil:
För att använda remburstjänsten måste du lämna in en särskild ansökan till banken. Ansökningsformuläret finns tillgängligt på den officiella webbplatsen. Ansökan måste fyllas i korrekt, så det är bäst att använda ett prov. Formulärfälten består av följande poster:

information om kunden som överför pengar till Sberbank-kontot (om köparen);
beloppet på rembursen och numret på det löpande kontot där medlen lagras;
identifieringsdata (BIC, detaljer) för den avdelning till vilken rembursen överfördes och köparens löpande konto;
identifieringsdata (BIC, detaljer) för avdelningen dit rembursen ska skickas och säljarens löpande konto;
typ av rembursbetalningsform: oåterkallelig eller täckt;
syftet med betalningen och detaljer;
dokument som reglerar betalning;
fakturanummer för inlämning av användnings- och serviceavgifter.

Det finns ett paket med dokument som är obligatoriskt för att öppna en remburs och överföra pengar efter att ha fullgjort alla skyldigheter enligt parternas överenskommelse. Om du till exempel vill använda ett Sberbank-kreditbrev för privatpersoner när du köper eller säljer fastigheter, måste du skicka in följande dokument:

original eller attesterad kopia av fastighetsköp- och försäljningsavtalet;
lista över egendomsdokument (intyg från BKB krävs);
eventuella intyg om tidigare transaktioner.

Brevbrevstjänsten ger dig möjlighet att göra justeringar om båda parter under transaktionen inte kunde komma överens, men vill genomföra transaktionen på nya villkor. I det här fallet kommer ett avvikelseförklaring att hjälpa, som fylls i av köparen (alla nyanser är listade).

Sberbank remburs på video

Kategorier

Populär