Na kaj morate biti pozorni pri izbiri. Na kaj morate biti pozorni pri nakupu stanovanja, katere nianse je treba upoštevati, da se zaščitite med transakcijo

Ko ugotoviš, da so ure tvoja strast, se zahteve po njih povečajo. Poleg tega globoka potopitev v svet urarstva najpogosteje ustvarja številne preference

Najpogosteje ljubitelji ur izberejo mehanske ure in so pozorni na zgodovino blagovne znamke. Na kaj se morate še osredotočiti pri izbiri ure v cenovnem razredu, ki ga obravnavamo? Preberite spodaj.

Mehanika, ne kvarc

Dajte prednost mehanskim uram namesto kvarčnim. Če vam je slednje vseeno všeč, priporočamo, da pozornost namenite na primer Breitling Aerospace EVO z mehanizmom Superquartz ali Omega Seamaster 300 M Quartz.

Čeprav je slednji v natančnosti slabši od kvarca, je mehansko urarstvo likovna umetnost, ki je bila stoletja cenjena zaradi svoje ročne izdelave, urarske izdelave in osupljivih kalibrov. Tik-tak je še vedno romantičen zvok mehanike, tiktakanje kremena nima tako dolge zgodovine.

Sovražnik urnih stekel je bleščeč sijaj, ki naj ga bo čim manj. Primerjajte številčnico drage ure z bolj poceni uro na svetlobi in videli boste, kaj mislimo.

Antirefleksni premaz je poseben tanek film, ki se nanese na eno ali obe strani ohišja. Zmanjša odboj svetlobe in tako izboljša berljivost številčnice. Priporočljivo je, da je premaz na obeh straneh, pred nakupom pa se prepričajte, da je vsaj na zaščitnem steklu številčnice.

Antirefleksni premaz ima eno težavo - lahko se obrabi in začne luščiti. V teh primerih ga bo treba ponovno uporabiti.

Vijaki za pritrditev členov na zapestnico

Kovinske zapestnice so narejene iz povezav, povezanih skupaj. Obstajata dve glavni vrsti pritrdilnih elementov, ki povezujeta te povezave: vijaki in zatiči.

Pins so majhne paličice različnih velikosti in lastnosti, ki jih zabijemo v zapestnico. Alternativa žebljičkom so vijaki, ki jih v zapestnico vstavimo z majhnim izvijačem.

Če se odločite, je bolje dati prednost vijakom, saj so bolj kakovostni in trajajo dlje.

Certifikat za kronometer COSC

Ne bodite pozorni le na vidni zaključek ohišja in številčnice, temveč tudi na mehanizem. Slednje ni vedno vidno, saj je zadnji pokrov pogosto neprozoren, lahko pa prodajalca povprašate, kako je mehanizem ure izdelan (na primer, koliko kamnov je). Takšni elementi naredijo uro edinstveno.

Edinstven dizajn

Vsaka znamka v cenovnem razredu, ki si ga ogledujemo, ima edinstven dizajn. Model lahko pogledate od daleč in ugotovite: "Oh, to je Rolex Datejust, njegove jubilejne zapestnice ni mogoče zamenjati z ničemer drugim" ali "In to je Cartier z značilnimi rimskimi oznakami na številčnici."

Navedli smo le nekaj primerov, vendar ima vsaka znamka podobne značilnosti. Bodite pozorni nanje, če želite, da vaša ura govori sama zase.

Vrednost ure

To načelo velja za luksuzne znamke ur, katerih nakup je enakovreden naložbi. Takšne znamke so na primer Rolex, Breitling, Omega itd.

Prisotnost edinstvenega kalibra, prepoznavnega dizajna in visoke stopnje urarske obrti z uporabo kakovostnih materialov - vse to ne bo omogočilo, da bi izdelek občutno padel v ceni tudi v desetih letih. Bodite pozorni na ure, ki z leti ne bodo izgubile svoje prvotne vrednosti – kaj pa, če jih želite prodati in svojo zbirko posodobiti z drugim modelom?

našli napako v besedilu? izberite ga in pritisnite ctrl + enter

Vsakdo ob odprtju bančnega računa upa, da ima opravka z ugledno finančno institucijo, ki bo prestala tudi težko gospodarsko obdobje, pojem poslovnega ugleda pa za vodstvo banke ni prazna fraza. Seveda je navadnemu človeku težko dobiti natančno predstavo o tem, kako zanesljiva je določena banka, vendar je kljub temu tudi iz odprtih virov mogoče potegniti določene zaključke.

Likvidnost banke

Glavni kazalniki, ki določajo stanje v banki, so likvidnost, dobičkonosnost, kapitalizacija in stanje sredstev. Seveda mnogi posebni izrazi zahtevajo razlago. Ko govorimo o likvidnosti, mislimo na sposobnost banke, da v celoti izpolni vse svoje finančne obveznosti, to je, da pravočasno plačuje obresti na depozite, zadovoljuje denarne potrebe strank, zagotavlja, da so vsa plačila opravljena v strogem skladu s predpisi itd. .

Dobičkonosnost

Izraz "donosnost" je tesno povezan s pojmom "dobiček". Pri izbiri finančne institucije je dobro, da se seznanite s poročili, predstavljenimi na spletni strani. Tudi oseba, ki je daleč od bančništva, bo po preučevanju podatkov za določeno obdobje lahko sklepala, ali je banka poslovno leto ali četrtletje zaključila z dobičkom ali izgubo. Seveda pa v tem primeru obstajajo dodatne nianse, ki povprečnemu komitentu morda niso vedno jasne, na primer ugodna finančna klima je odvisna od vira dobička, torej mora izhajati iz osnovne dejavnosti banke, sicer pozitivno ravnotežje ne ustreza vedno dobremu stanju.

Uporaba velikih začetnic

Uporaba velikih začetnic. Ta izraz pomeni vse, kar je povezano z izvorom kapitala, torej ali je banka javna ali zasebna, ali je del velikega tujega holdinga ali je nastala na račun domačih ustanoviteljev. Banke, kjer prevladujejo državne naložbe, veljajo za najbolj zanesljive. Dobro so se izkazale tudi banke, ki so del velike finančne strukture. Če govorimo o najbolj nezanesljivih bankah, potem so to nedavno odprte majhne finančne institucije, kjer ni državnega kapitala. Vse informacije o kapitalizaciji in strukturi so običajno objavljene na spletni strani banke, njihova odsotnost pa bi morala opozoriti potencialnega vlagatelja.

Stanje sredstva

Stanje sredstev je najbolj objektiven finančni pokazatelj. Ta podatek je ponovno razviden iz objavljenega računovodskega poročila. Seveda morate biti najprej pozorni na resno zmanjšanje sredstev, ki je na primer posledica močnega zmanjšanja vlog ali zmanjšanja dobička. O grozečem zmanjšanju sredstev lahko govorimo, ko se ta številka v letnem poročilu približa 25 % glede na preteklo obdobje.

Bančno precenjevanje obrestnih mer je opozorilni znak

Kljub dejstvu, da so ti kazalniki zelo pomembni, morate razumeti, da to ni celoten seznam, ki določa finančno stanje banke. Pred nalaganjem depozitov se pozanimajte, ali je banka vključena v sistem zavarovanja depozitov. Ko preučujete pogoje za polaganje depozitov v določeni banki, primerjajte to ponudbo s podobnimi v drugih finančnih institucijah. Če je obrestna mera previsoka, to kaže na željo banke, da za vsako ceno pritegne stranke in je slab signal.

Ne prezrite ocen bank

Uporabne informacije o bankah lahko pridobite tudi iz bonitetnih ocen, ki so jih pripravile ugledne agencije, kot sta Moody's in Fitch ali Forbes. Poleg tega je na internetu enostavno najti ocene domačih bank in ocene o njih, kar bo potencialnemu vlagatelju omogočilo jasnejšo predstavo na podlagi različnih študij.

(Obiskano 650-krat, 1 obisk danes)

Nakup nepremičnine je resen in drag posel, zato je pomembno vedeti, na kaj moramo biti pozorni pri nakupu stanovanja. Pomembno je upoštevati vse točke in tveganja, da bo transakcija potekala gladko in novi dom ne bo razočaral. Konec koncev, če se na primer hiša izkaže za breme, se bo postopek nakupa in prodaje bolj zapletel. Zdaj pa poglejmo, na kaj morate biti pozorni pri dokumentih in na kaj morate biti pozorni pri nakupu nepremičnine.

Izbira stanovanja

Morda je izbira stanovanja ena najbolj zamudnih faz. Navsezadnje je zelo težko najti možnost, ki bi popolnoma ustrezala določeni osebi. V tej zadevi ne bi smeli hiteti, saj se morate natančno seznaniti z vsemi razpoložljivimi možnostmi, da boste lahko nato izbrali tisto, ki v prihodnosti ne bo razočarala. Konec koncev boste verjetno morali živeti v stanovanju več kot eno desetletje. Zato je treba izbiro jemati zelo resno.

Možnosti lahko iščete na primer v internetu na posebnih spletnih mestih. Lahko pa se za lažjo nalogo obrnete na nepremičninsko agencijo. V vsakem primeru, ko vam bo nekaj všeč, boste morali natančno pregledati bivalni prostor. To je treba storiti le podnevi, ko so vse pomanjkljivosti jasno vidne. Če prodajalec ponudi srečanje, ko se zmrači, bi vas to moralo opozoriti.

Potrebno je preveriti celovitost sten, tal in stropa. Prepričajte se, da ni plesni ali puščanja. Notranjost pa ni tako pomembna, saj kupujete stene, ne pohištva. Prostore lahko uredite po svojem okusu, glavno je, da vam postavitev ustreza.

Vredno je biti pozoren tako na sosede kot na lokacijo hiše. Navsezadnje bi moralo biti udobno v vseh načrtih, tako da vam kasneje ne bo treba iskati novega doma. Ko je predmet izbran, bo treba poskrbeti za tehnično stran vprašanja. Da bi bil nakup stanovanja uspešen, morate preveriti dokumente.

Kako preveriti dokumente

Ko govorimo o tem, na kaj morate biti pozorni pri nakupu nepremičnine, morate takoj spregovoriti o dokumentih. Izjemno pomembno je, da jih prodajalec posreduje takoj, da se lahko prepričate, da res ima pravice in tudi, da navedene lastnosti hiše ustrezajo realnosti.

Če oseba noče predložiti dokumentov, jih odloži na pozneje ali pokaže nepopoln seznam, potem to lahko pomeni goljufijo. Posel naj ne bi bil sklenjen, dokler ne bodo pripravljeni vsi potrebni uradni papirji. Ne bi se smeli strinjati, na primer, da bo prodajalec po podpisu dokumenta prinesel kateri koli dokument.

Kakšni naj bodo papirji:

1. Potni list prodajalca. Podatke si morate ne samo ogledati, ampak jih tudi zapisati. Nato se morate obrniti na oddelek za potne liste, da preverite veljavnost dokumenta. Navsezadnje je možno, da je dokument ponarejen. Prav tako je vredno biti pozoren na to, ali je oseba poročena in ali ima mladoletne otroke.
2. Dokumenti, ki potrjujejo lastništvo. Sem spadajo predhodna kupoprodajna pogodba, potrdilo o vpisu lastništva, dedovanju, darilna pogodba, najemna pogodba itd.
3. Katastrski potni list in načrt. To je nujno potrebno, da lahko imenovane lastnosti primerjate z dejanskimi.
4. Izvleček iz enotnega državnega registra nepremičnin. Tam lahko preverite lastništvo, pa tudi prisotnost bremen. To je izjemno pomembno, če ne želite postati žrtev goljufa. Kar zadeva obremenitve, vedno zapletejo postopek. A nanje ne opozarjajo vsi lastniki, saj je omejevanje pravic razlog za znižanje cene stanovanj.
5. Izpis iz hišne knjige. Pokazalo se bo, kdo je prijavljen v hiši. Zelo priporočljivo je, da so vsi ljudje odpuščeni pred sklenitvijo kupoprodajne pogodbe.
6. Potrdilo iz osebnega računa. Pokazalo se bo, ali ima lastnik kakšen dolg.
7. Kupoprodajna pogodba. Če je že sestavljen, morate natančno prebrati njegove pogoje.
8. Dovoljenje zakonca za prodajo nepremičnine. Če je lastnik poročen, mora obstajati pisno soglasje zakonca za transakcijo. Poleg tega mora biti dokument overjen pri notarju.
9. Pooblastilo. Potreben je, če lastnik ne deluje sam, ampak prek nekoga. Vendar se morate prepričati, da je resnično in še vedno deluje.

Vsi ti dokumenti morajo biti prisotni, da ima kupec zaupanje, da ni prevaran. Zato jih je vestni prodajalec dolžan zagotoviti. Kupec ima tudi pravico zahtevati razširjeni izvid iz hišne knjige. Vsebuje podatke o vseh prejšnjih lastnikih in stanovalcih. Iz nje bo mogoče razbrati, ali so med njimi tudi državljani, ki med privatizacijo niso bili vključeni v postopek. Prav tako bo treba preveriti, ali so med prijavljenimi tudi poslovno nesposobne osebe, pa tudi tiste, ki se zdravijo v psihiatričnem dispanzerju. Dejstvo je, da lahko taki državljani zahtevajo stanovanje tudi po zamenjavi lastnika.

Kako zavarovati postopek transakcije

Tudi če so vsi dokumenti preverjeni, vprašanje, na kaj je treba biti pozoren pri nakupu stanovanja, ne bo rešeno. Navsezadnje sama transakcija še vedno čaka in to je najpomembnejša faza. Da bo vse gladko, se morate čim bolj zaščititi. Upoštevati je treba točke, ki se lahko pojavijo.

Na primer, pri sklenitvi pogodbe lahko prodajalec ponudi navedbo vrednosti, ki je nižja od dejanske. To je mogoče utemeljiti z željo po prihranku pri davkih. S tem se ne bi smeli strinjati, prvič, ker ima kupec možnost vrniti del zneska z odbitkom nepremičnine. Prav tako je mogoče na sodišču izpodbijati transakcijo, kjer je navedena vrednost bistveno nižja od realne.

Gotovinska plačila je najbolje opraviti prek najetega sefa. Takrat se bo mogoče pogajati o pogojih, nato pa bo imel prodajalec dostop do njega. Na primer po predložitvi overjene kupoprodajne pogodbe. To je dobra možnost, če ne želite ostati brez denarja.

Precej pomembna točka je nakazilo. Omogoča sklenitev predpogodbe, zahvaljujoč kateri vam ni treba skrbeti, da bo prodajalec našel druge kupce. Toda spet je treba dokument izpolniti. Če se oseba odloči preprosto plačati predujem, potem ko se o vsem pogovori samo z besedami, potem ne bo zagotovila, da ne bo prevaran.

Seveda boste morali natančno prebrati sestavljeno pogodbo. Vse točke v njem bi vam morale ustrezati. Konec koncev, če ga oseba podpiše, to pomeni njegovo strinjanje s pogoji. Zato ne smete hiteti, morate natančno preučiti uradni papir.

Priporočljivo je, da v zadevo vključite strokovnjaka. Potem ste lahko prepričani, da bodo vse pomembne točke nadzorovane. Navsezadnje je strokovnjak že več kot enkrat izvedel podobne transakcije, zato je osebno seznanjen z vsemi pastmi. To pomeni, da je tveganje, da bi bili prevarani, zmanjšano na nič.

O obremenitvi

Na kar morate biti pozorni so obremenitve. Lahko zapletejo katero koli transakcijo, v nekaterih primerih pa je prenos pravic preprosto nemogoč. Brezvestni prodajalci lahko prikrijejo, da obstajajo kakršne koli omejitve. Ni jim koristno priznati tega, saj prestraši kupce in jih sili k znižanju cen. Zato je bolje, da se sami prepričate, da ni nobenih bremen.

To lahko storite tako, da prejmete izpisek iz enotnega državnega registra nepremičnin. Navaja, kdo ima pravice do nepremičnine, pa tudi obstoj omejitev. To je lahko hipoteka, najemnina, aretacija, zastava, najemnina itd. V vsakem primeru se je treba o bremenih dogovoriti s prodajalcem. Če jih lahko odstrani, preden pride do kupoprodajnega dejanja, potem to ne bo problem. Toda, če je mogoče, se je bolje izogibati takšnim možnostim, ki imajo omejitve.

Pozdravljeni vsi skupaj! V tem članku se bomo dotaknili izbire procesorja, govorili o tem, na katere podrobnosti morate biti pozorni pri izbiri in na splošno, kako deluje.Članek je namenjen povprečnemu uporabniku, ki ni dobro seznanjen s tem vprašanjem; za tiste, ki se imate za guruja in strokovnjaka, članek ni za to, da puščate komentarje, da je članek smeti, da se niste naučili nič novega itd. ni potrebe, ni bilo napisano za strokovnjake, hvala)

Telegraf

Tweet

Pozdravljeni vsi skupaj! V tem članku se bomo dotaknili izbire procesorja, govorili o tem, na katere podrobnosti morate biti pozorni pri izbiri in na splošno, kako deluje.Članek je namenjen povprečnemu uporabniku, ki ni dobro seznanjen s tem vprašanjem; za tiste, ki se imate za guruja in strokovnjaka, članek ni za to, da puščate komentarje, da je članek smeti, da se niste naučili nič novega itd. ni potrebe, ni bilo napisano za strokovnjake, hvala)

Moj članek o video karticah: https://site/articles/54b6a1d46ec7f76615f3ac1f/

Najprej terminologija:
Takt je število ciklov (operacij) procesorja na sekundo. Ta parameter se meri v gigahercih. Na primer, 2,21 GHz poroča, da lahko procesor izvede 2 milijardi operacij v eni sekundi.

Število jeder se trenutno giblje od 2 do 8, eno jedro lahko izvaja samo eno operacijo naenkrat, tj. 2 ali več vzporedno, ne more (npr. če smo poslušali glasbo in nato kliknili na ikono brskalnika, operacijski sistem ustavi predvajanje in da ukaz za odpiranje brskalnika, procesor ga odpre in se vrne v predvajanje glasba. Ker lahko procesor v sekundi izvede milijarde operacij, teh premorov ne opazimo) Upam, da sem jasno razložil)) Koliko jeder je v procesorju, koliko operacij lahko izvaja hkrati. Toda le majhno število aplikacij podpira delo s 4 jedri, še manj z 8.
Tehnični proces je tehnologija, ki določa dimenzije polprevodniških elementov, ki tvorijo osnovo notranjih vezij procesorja (ta vezja sestavljajo na ustrezen način povezani tranzistorji). Manjši kot so tranzistorji, več jih bo ustrezalo, odvajanje toplote pa se bo zmanjšalo zaradi zmanjšanja njihove površine. Za primerjavo, jedro Willamette, izdelano po 0,18 mikronskem procesu, ima 42 milijonov tranzistorjev, jedro Prescott, izdelano po 0,09 mikronskem procesu, pa 125 milijonov z enako površino.
Odvajanje toplote je moč, ki jo mora hladilni sistem odvajati, da zagotovi normalno delovanje procesorja. Višja kot je vrednost tega parametra, bolj se procesor segreje med delovanjem. Ta indikator je pomemben za overclockerje: procesor z nizko toploto je lažje ohladiti in ga je zato mogoče več overclockati. Merjeno v vatih.
Obstajajo tri ravni predpomnilnika:
L1 je blok hitrega pomnilnika, ki se nahaja neposredno na jedru procesorja. Podatki, pridobljeni iz RAM-a, se kopirajo vanj. Shranjevanje jedrnih navodil izboljša zmogljivost procesorja zaradi hitrejše obdelave podatkov (obdelava iz predpomnilnika je hitrejša kot iz RAM-a). To je najmanjša raven glede na obseg, velikosti od 8 do 128 KB. Je pa najhitrejši;
L2 je malo počasnejši od prvega, a raven višji od njega. Ima parametre od 128 do 16384 KB;
L3 je tretja stopnja, ki je po hitrosti slabša od prejšnjih. Toda njegove količine so veliko večje. Tretja raven je morda popolnoma odsotna, saj je namenjena vrhunskim procesorjem in strežniškim rešitvam. Njegove velikosti dosegajo mejo 46080 KB, običajno pa imajo vrednost 8196 KB.
Vtičnica je priključek za namestitev procesorja na matično ploščo. Običajno je vrsta vtičnice označena s številom nog in proizvajalcem procesorja. Na primer, če oznaka označuje vtičnico AMZ ali Intel S1155, potem je v skladu s tem potrebna matična plošča z enako vtičnico.

Torej, začnimo) Tukaj, tako kot proizvajalci video kartic, obstajata le dve vodilni podjetji AMD in Intel. Vodilni je vedno Intel iz več razlogov (sodobnejše proizvodne tehnologije, učinkovitost (precej manjša poraba ogrevanja in elektrike), dobra reklama) minusi, višja cena v primerjavi z AMD Glavni adut AMD je nižja cena pri blizu oz. zmogljivost kot Intel, vendar obstaja tudi velika pomanjkljivost - odvajanje toplote in poraba energije, ki je pogosto dvakrat večja kot pri Intelu. Da ne boste mislili, da sem pristranski, vam bom takoj dal primer, vzemimo uradno priporočene procesorje za GTA5, ti procesorji spadajo v srednji cenovni segment:

Intel Core i5-3470 22nm procesna tehnologija, 4 jedra s frekvenco ure 3,2 GHz, odvajanje toplote 77 W
AMD FX-8350 32nm, 8 jeder s taktom 4 GHz, odvajanje toplote 125 W
Iz tega lahko sklepamo, da ima Intel precej večji izkoristek, prav tako ne rabi dragega hlajenja (prihranek + tišina) in močnejšega napajalnika (stroški same enote + elektrika).

Za primer vzemimo visok cenovni segment:
Če primerjamo Intel Core i7-4770K in AMD FX-9370 (AMD ga postavlja kot konkurenta i7, potem vse skupaj izgleda še slabše) ima Intel 4 jedra pri 3,5 GHz na 22 nm procesni tehnologiji in odvajanje toplote 84 Watt, potem ima AMD 8 jeder pri 4,4 GHz na 32 nm procesni tehnologiji in pozorno odvajanje toplote 220 W! Izkazalo se je, da rabiš drag hladilnik za 5 tisoč ali boljše vodno hlajenje, ki bo še dražje in zmogljiv napajalnik in vse ugodnosti od nakupa so izginile... dodane pa težave s hrupom in računi za elektriko. In kar je najpomembnejše, Intel se v nekaterih nalogah izkaže enakovredno, v drugih pa je veliko bolj produktiven kot AMD.
Povezava do testa teh procesorjev je spodaj:
http://www.3dnews.ru/754319/page-2.html

V proračunskem segmentu (za 2-3 tisoč) je situacija izravnana z AMD Athlon II X2 245 in Intel Celeron G1820. AMD je malo cenejši, vendar ni slabši glede moči, tudi odvajanje toplote je v redu.
Enako velja za procesorje 5-7k, AMD-jevi so cenejši, a nič slabši.
AMD tekmuje z Intelom le v segmentu proračuna in srednjega razreda. AMD procesorji so odlični za proračunske rešitve, če uporabljate samo internet na PC-ju, delate v Wordu in občasno igrate stare ali nove igre, vendar vam grafika ni pomembna, potem bo najboljša izbira za vas AMD procesor.

V sodobnih procesorjih je poleg običajnih računalniških jeder vgrajena tudi grafika. Takšni procesorji spadajo v srednji, bližje visokemu cenovnemu segmentu.

So povsem dovolj za delo na računalniku in celo za igranje iger pri minimalnih nastavitvah; če je vaša glavna grafična kartica pokvarjena, jo lahko varno počakate na vgrajeni.
Intel i7 3770k ima nameščeno grafiko - HD Graphics 4000, ki je sposobna zagotoviti naslednjo zmogljivost v igrah pri minimalnih nastavitvah:

Assassin's Creed IV: Black Flag (2013) 26,3 sličice na sekundo /// Batman: Arkham City (2011) 61 sličice na sekundo /// Battlefield 3 24 sličice na sekundo /// Call of Duty: Black Ops 2 (2012) 31,8 sličice na sekundo /// Counter -Strike: GO (2012) 125 sličic na sekundo /// Crysis 3 (2013) 24 sličic na sekundo /// Far Cry 3 (2012) 31 sličic na sekundo itd. Spodaj bom priložil povezavo do spletnega mesta, kjer so ti podatki na voljo bolj podrobno:
http://www.notebook-center.ru/video_356.html

Kaj pomenijo črke na koncu imen procesorjev Intel?
i7 3770k - Črka "k" pomeni, da ima procesor odklenjen množitelj, kar posledično omogoča overclocking; seveda je treba to storiti le z dobrim hladilnim sistemom in neposrednimi rokami!
i5 3350r - Črka "p" pomeni, da procesor nima grafičnega jedra, zaradi tega bo cena procesorja 2-3k nižja.
i5 3470s - Črka "s" pomeni, da ima procesor nekoliko zmanjšano odvajanje toplote.
i5 3470t - Črka "t" pomeni, da ima procesor čim nižje odvajanje toplote, kot tudi takt jedra.

Mnogi ljudje mislijo, da če kupijo drag in zmogljiv procesor, bo vse letelo, to je delno res - video pretvorba se bo zgodila zelo hitro in igre sploh ne bodo zaostajale (če je video kartica dobra). Če želite izboljšati zagon programov in splošno delo s sistemom, morate kupiti pogon SSD, če je to mogoče. običajni trdi disk je 7-10-krat počasnejši.

Po mojem mnenju najboljša izbira za različne cenovne kategorije:
proračunski procesorji 2-3k:
Intel Celeron G1820 in AMD ATHLON II X2 245
procesorji srednjega nivoja so bili 4-8k, zaradi tečaja so postali 7-12k:
Intel Core i5-4590 in AMD FX-4300
zmogljivi, igričarski procesorji 11-14k, zaradi tečaja so postali 16-23k:
AMD FX-9590 in Intel Core i7-4790K

Zaključek (glavni):
1. Pri nakupu procesorja bodite pozorni na ime Socketa, če se ne ujema z vašo matično ploščo, boste morali kupiti novo matično ploščo ali izbrati drug procesor za obstoječi Socket.
2. Če kupite močan procesor od AMD, potem preverite, ali ima napajalnik dovolj moči za vas. In poskrbite za dobro hlajenje.
3. Če kupujete za igre in druge programe, ki zahtevajo veliko virov glede na procesor, ga vzemite z rezervo. Bolje plačati 2-3k več, kot potem spet kupiti novega za 10-12k. Ali pa ga vzemite z odprtim množiteljem, potem boste imeli rezervo moči in ga po potrebi lahko uporabite.

Spomnite se, kako je pred kratkim izgledala hotelska recepcija ... Dolg pult, celice za shranjevanje ključev sob, police za shranjevanje map s profili gostov, police za korespondenco, več telefonov, veliko stojal za različne obrazce in še mnogo več. In pult je imel vedno dovolj delovne površine, saj je moral receptor veliko pisati in je bilo treba nekje postaviti glavni dokument storitve - "šahovnico" (velik list, na katerem je bilo narisano celotno število sob). v obliki celic, v katerih so zapisana imena gostov) in je običajno impresivne velikosti.

Kako dolgo je to minilo? Še sredi in celo poznih 90. let se je z računalniki v recepcijski službi lahko pohvalilo malo hotelov, a ni minilo niti 20 let. Izkazalo se je, da je bilo pred kratkim pri načrtovanju hotela treba zagotoviti recepcijo, prostore za pisarne zaposlenih, ki so obdelali ogromno obrazcev in dokumentov, ki jih je bilo treba nekje shraniti, potreben pa je bil tudi prostor za shranjevanje.

Kaj se zdaj dogaja?

Nočni receptor v hotelski verigi Green Star je na primer videti kot navaden bankomat. Lahko poskusite poiskati recepcijo v hotelu Omena, vendar je malo verjetno, da jo bomo našli: samo monitor. Popolnoma elektronski sistem prijave.

Seveda bodo mnogi trdili, da je to preveč in gostje ne bodo uporabljali tako zapletenih orodij. Vendar ga uporabljamo. In tudi starejši niso več v zadregi zaradi elektronskih čakalnih vrst na bankah in naročanja pri zdravnikih v ambulantah. Prihodnost je torej prišla...

In kaj bo potem? Že danes vam sistem za vodenje prodaje sob v hotelih Omena omogoča, da ne uporabljate monitorja in se lahko v hotel prijavite samo s pametnim telefonom. Elektronski meniji v restavracijah, kjer gostje naročajo prek pametnega telefona ali tablice.

In to so rešitve, ki jih že več let izvajajo različni integratorji na ruskem trgu.

Danes je pri načrtovanju hotela možno optimizirati prostor z uporabo novih tehnologij. To pomeni, da se izognemo dodatnim stroškom gradnje in skrajšamo vračilno dobo hotelov. Ali je mogoče primerjati stroške aplikacije ali programa s stroški gradnje in vzdrževanja dodatnih metrov prostora?

Ko preučujete nove tehnologije, ki poenostavljajo delo, ne smete misliti, da gre gostinstvo v smeri zavračanja žive komunikacije z gosti, temu sploh ni tako. Zmogljivosti programske opreme in nosljivih pripomočkov omogočajo ne samo zmanjšanje prostora, temveč tudi udobnejšo namestitev hotela, prilagajanje prostora »vašemu« gostu in ustvarjanje edinstvenega vzdušja. Se pravi, da zaživi tisto, za kar stremi vsak hotelir.

Kaj morate vedeti pred načrtovanjem

Ko se lotimo projektiranja hotela, lahko glavno nalogo formuliramo takole: Zgraditi moramo toliko, kolikor moramo zgraditi – to pomeni, da mora biti v hotelu dovolj prostorov tako za goste kot za zaposlene, ne sme pa jih biti. dodatni prostor, ki ni v povpraševanju in se ne uporablja.

Prvi korak za dosego tega cilja je ustvariti opis prihodnjega izdelka. Pri ustvarjanju hotela moramo razumeti sestavo storitev, ki jih bo hotel ponujal svojim gostom. Na podlagi seznama storitev bo mogoče razviti tehnologijo za njihovo izvajanje in parametre opreme, ki se bo uporabljala. Treba je določiti smer in slog javne prehrane, kar bo pomagalo določiti tako sestavo kuhinjske opreme kot njeno velikost. In morda njegova lokacija v stavbi. V jutranji prometni konici bodite pozorni na kavarne, veliko jih prodaja kavo za na pot. Točenje že pripravljenih pijač iz točilnega pulta. Skoraj v vsaki kavarni se zjutraj okoli pulta zgnete precej ljudi in med njimi se stiskajo natakarji, ki morajo prevzeti naročilo ali odjaviti gosta. Množična moda vzeti kavo s seboj se je pojavila pred kratkim, točilni pulti v kavarnah pa so se izkazali za neprimerne za strežbo zaposlenih in gostov hkrati. Izkazalo se je, da obiskovalci prevzemajo naročila na istem mestu kot natakarji, a kako enostavno bi bilo za pultom nameniti ločen prostor za zaposlene in za goste, če bi o tem razmišljali pri načrtovanju ...

Pri izdelavi hotelskega projekta je pomembno izbrati primerne modele gostišč in storitev za goste. Pri organizaciji samopostrežnih obrokov bo bolj priročno posebej oblikovati prostore za njegovo namestitev. Ni redkost, da ima hotel več gostinskih lokalov, kar pomeni, da je treba paziti, da si ti med seboj ne jemljejo prihodkov. Navsezadnje je vsaka delovna točka strošek med delovanjem hotela - zamrznjena sredstva v izdelkih, plače zaposlenih itd. Cilj dela na tej stopnji je ustvariti edinstven nabor storitev v kompleksu, ki bo ustvaril edinstveno vzdušje za goste.

Pomembno je tudi, da so storitve med seboj kompatibilne in morajo biti postavljene tako, da ne ustvarjajo presečišč tokov gostov z različnimi interesi, da druga drugi ne jemljejo dohodka, ampak prispevajo k povečanju prometa.

Storitve je treba urediti tako, da ne napihnemo stroškov njihovega delovanja.

Ko začnete z delom, morate razumeti, kdo bodo gostje hotela, katere storitve bodo zahtevane, kako bodo zagotovljene, torej oblikovati tehnologijo storitvenega modela. Določite parametre avtomatiziranega vzdrževalnega sistema, ki ga boste uporabljali pri svojem delu. To je pomembno, ker lahko vpliva na konfiguracijo in postavitev prostorov.

Za načrtovanje storitve javne prehrane je bolje ustvariti koncept njenega delovanja, ki podrobno določa vrstni red storitev, delovni čas, osnovne parametre menija ter zahteve glede količine in kakovosti osebja.

Po analizi vsega zgoraj navedenega lahko ustvarite seznam zahtev za prostore, ki bodo zasnovani. S tem bodo odpravljena številna dodatna vprašanja pri delu, arhitekti pa bodo dobili celovite informacije o namembnosti in parametrih površin.

Koraki do projekta brez dodatnih stroškov

Kot kažejo izkušnje, se lahko veliko koristnih stvari naučimo iz pokrajine mesta, na katerem bo stal hotel. In delo pri ustvarjanju predprojektnega albuma bi se moralo začeti s preučevanjem območja.

Prva faza dela:

• Analiza lokacije objekta (raziskava začetnih podatkov, identifikacija naravnega in rekreacijskega potenciala območja in dopustnih možnosti razvoja; študija o skladnosti z normami in pravili zakona).
• Analiza ozemlja, coniranje in navigacija po hotelskem kompleksu, prednostna lokacija funkcionalnih območij (priporočila za postavitev in organizacijo javnih in storitvenih površin na ozemlju objekta).
• Skica glavnega načrta z območji za razvoj stavbe z navedbo njihovega namena (koncept postavitve objektov).
• Opisni del (Argumenti za predlagano rabo lokacije glede na optimalno sintezo objekta in okolja. Analiza družbenih značilnosti in omejitev.

Rezultat prve faze bo glavni načrt z coniranjem ozemlja, predhodnimi razvojnimi območji, sanitarno zaščitnimi conami, razvojnimi točkami, predhodnim diagramom cestnega omrežja in bilanco ozemlja.

• Izdelava soglasne različice izvedbenega projekta: generalni načrt, situacijski načrt, coniranje, tehnične cone - čistilne naprave, čistilne naprave, infrastrukturni objekti.
• Predpostavka možnih načrtovalskih rešitev ob upoštevanju ergonomskih in oblikovnih značilnosti.
• Priprava tlorisnih skic (vključno z vsemi glavnimi vidiki funkcionalnih območij in tehnoloških tokov, tehnične opreme ter arhitekturnih in načrtovalskih rešitev).
• Prednostna lokacija funkcionalnih območij hotela.
• Skica glavnega načrta, predhodni diagram transporta in gibanja obiskovalcev in osebja.
• Predlogi za območje zgradb in objektov.
• Seznam materialov, priporočenih za kapitalsko gradnjo.

Na tej stopnji dela poteka podrobna študija ozemlja in prostorov bodočega hotela. Pri podrobnem preučevanju tlorisov in površin je najpomembnejše skupno delo tehnologa in arhitekta.

Pravilna izbira opreme, ustvarjanje optimalnih razmerij območij, potrebnih za uporabo določene tehnologije, bo znatno zmanjšalo stroške gradnje in prihranilo med delovanjem.

Izjemno zanimiva je tudi izkušnja integracije ideologije sprostitve v arhitekturo hotela.

Z ustvarjanjem skupnih odprtih prostorov spodbujate ljudi k druženju in spoznavanju, kar vodi v oblikovanje publike ljubiteljev hotela. Otroci se na takšne odločitve še bolj odzivajo. Hitro se spoznajo in začnejo sklepati prijateljstva ter komunicirati tako v hotelu kot zunaj njega. Kako zavrniti otroku izlet v hotel za konec tedna, če gredo tja njegovi prijatelji?... Tako postanejo arhitekturne načrtovalske rešitve orodje za promocijo hotela na trgu.

V zaključni fazi dela se pripravljajo stilske rešitve za zunanjost stavb in celotno ozemlje hotelskega kompleksa. Da se hotel proda, mora biti lep. Vsak gost, ki izbira med dvema hoteloma, v katerih je že bil, se odloči z dušo, a ko gre v hotel prvič, vedno oceni videz in izvirnost arhitekture. Zato je videz zgradb in ozemlja zelo pomemben za promocijo.

Izdelane so skice fasad glavnih stavb hotelskega kompleksa, izrisi fasad ob upoštevanju sosednjih stavb, fasade z navedbo glavnih dimenzij in višin, fotografije obstoječega stanja lokacije, fotomontaža itd. Stilske rešitve so izdelani za javne površine in število prostorov ter izdelane vizualizacije projektantskih rešitev.

Arhitektura hotela mora ustvariti vzdušje, ki gosta odtrga od realnosti, iz katere je pobegnil na počitnicah. In mogoče ga je potopiti v neki čisto drug svet.

Rezultat dela naj bo knjižica, iz katere bo jasno razvidno, kaj je treba oblikovati in zakaj.

1. Portret potencialnega potrošnika;
2. Seznam storitev kompleksa;
3. Opis storitvenega modela;
4. parametri ACS;
5. Catering koncept;
6. Seznam zahtev za tehnološke prostore
7. Skica glavnega načrta, ki prikazuje:

• Zoniranje ozemlja;
• Predhodna gradbena območja;
• Sanitarno zaščitna območja;
• Razvojna mesta;
• Predhodni diagram cestnega omrežja;
• Teritorialno ravnotežje.

Možnosti varčevanja z arhitekturo

Z razumevanjem bistva proizvodnih procesov pri organizaciji storitev za goste je možno v projekt vgraditi rešitve, ki bodo bistveno znižale stroške delovanja hotela.

Na primer, uporabite spremenljive dvorane. Prireditvene dvorane so na trgu iskane, iskane so kot prostori za poslovne dogodke, izobraževanja, konference in tudi bankete. Kako pa izkoristiti dvorano med vikend dirko? Prihajajo družine z otroki, dvorana pa praktično ni povpraševanja.

Zakaj ne bi te sobe spremenili v otroško igralnico?

Kaj je potrebno, da dvorana postane univerzalna? Izkazalo se je, da sploh ni veliko. Predvideti je treba sosednji prostor, v katerem bo možno shranjevati pohištvo ob družinskih obiskih in igrače ob poslovnih dogodkih. Dobra rešitev bi lahko bila uporaba skladiščnega prostora v kleti, hoteli imajo običajno dovolj prostora v kleti. Tja je skoraj nemogoče umestiti servise za goste, težko jim je najti alternativno uporabo. Obstaja dovolj tehnologije za organizacijo dostopa do pritličja, neposredno iz dvorane. To bo bistveno skrajšalo čas, potreben za preopremo hale, če bo potrebno, in posledično zmanjšalo stroške zaposlenih.

Seveda lahko brez poznavanja zapletenosti hotelske ekonomije zanemarimo dodatne stroške za plače in čas osebja. In vsak izkušen hotelski ekonomist ve, da hotelski stroški za plače predstavljajo približno polovico vseh hotelskih stroškov.

Dandanes se vse tehnologije zelo hitro razvijajo in hotelska industrija ni izjema. Sledenje novim tehnologijam, ki se pojavljajo na trgu, pridobivanje informacij o njihovi uporabi v hotelih ter povezovanje novih rešitev z že uporabljenimi tehnologijami zahteva veliko časa in truda. Uspeh hotela na trgu je kombinacija številnih podrobnosti, ki se na prvi pogled morda zdijo nepomembne, zato bi bilo najbolj pravilno ustvariti opis delovnega modela pred izdelavo projekta, kar bo olajšalo delo oblikovalcev , se izognili številnim napakam in naredili projekt resnično uspešen.