Vad du behöver vara uppmärksam på när du väljer. Vad du behöver vara uppmärksam på när du köper en lägenhet, vilka nyanser du bör tänka på för att skydda dig själv under transaktionen

När du väl inser att klockor är din passion ökar kraven på dem. Dessutom genererar en djup nedsänkning i klocktillverkningens värld oftast ett antal preferenser

Oftast väljer klockälskare mekaniska klockor och uppmärksammar varumärkets historia. Vad ska du mer fokusera på när du ska välja en klocka i den prisklass vi funderar på? Läs nedan.

Mekanik, inte kvarts

Ge företräde åt mekaniska klockor snarare än kvarts. Om du fortfarande gillar det sistnämnda rekommenderar vi att du till exempel uppmärksammar Breitling Aerospace EVO med Superquartz-urverket eller Omega Seamaster 300 M Quartz.

Även om den senare är sämre i precision än kvarts, är mekanisk urtillverkning en konst som har prisats i århundraden för sitt hantverk, urmakarhantverk och fantastiska kaliber. "Tick-tock" är fortfarande ett romantiskt ljud av mekanik, tickandet av kvarts har inte en så lång historia.

Klockglasögonens fiende är bländande glans, som bör vara så lite som möjligt. Jämför urtavlan på en dyr klocka med en mer budget i ljuset, så ser du vad vi menar.

Antireflekterande beläggning är en speciell tunn film som appliceras på en eller båda sidorna av höljet. Det minskar ljusreflektion, vilket förbättrar urtavlans läsbarhet. Det är tillrådligt att beläggningen sitter på båda sidor, men innan du köper bör du se till att den sitter på åtminstone urtavlans skyddsglas.

Den antireflekterande beläggningen har ett problem - den kan slitas ut och börja lossna. I dessa fall måste den tillämpas på nytt.

Skruvar för att fästa länkar till ett armband

Metallarmband är gjorda av länkar som är sammanfogade. Det finns två huvudtyper av fästelement som förbinder dessa länkar: skruvar och stift.

Pins är små stavar av olika storlekar och egenskaper som drivs in i ett armband. Ett alternativ till stift är skruvar, som sätts in i armbandet med hjälp av en liten skruvmejsel.

Om du väljer är det bättre att ge företräde åt skruvar, eftersom de är av bättre kvalitet och håller längre.

COSC kronometercertifikat

Var uppmärksam inte bara på den synliga finishen på fodralet och ratten, utan också på mekanismen. Det senare är inte alltid synligt, eftersom bakstycket ofta är ogenomskinligt, men du kan fråga säljaren hur klockmekanismen är klar (till exempel hur många stenar det finns). Sådana element gör klockan unik.

Unik design

Varje märke i den prisklass vi tittar på har en unik design. Du kan titta på modellen på långt håll och bestämma: "Åh, det här är en Rolex Datejust, dess Jubilee-armband kan inte förväxlas med något annat" eller "Och det här är en Cartier med karakteristiska romerska markörer på urtavlan."

Vi gav bara ett par exempel, men varje märke har liknande egenskaper. Var uppmärksam på dem om du vill att din klocka ska tala för sig själv.

Klockvärde

Denna princip gäller för märken av lyxklockor, vars köp motsvarar en investering. Sådana märken inkluderar till exempel Rolex, Breitling, Omega och så vidare.

Närvaron av en unik kaliber, en igenkännbar design och en hög nivå av klocktillverkningshantverk med kvalitetsmaterial - allt detta kommer inte att tillåta produkten att falla avsevärt i pris ens om tio år. Var uppmärksam på klockor som inte kommer att förlora sitt ursprungliga värde med åren - vad händer om du vill sälja dem och uppdatera din samling med en annan modell?

hittat ett fel i texten? välj den och tryck på ctrl + enter

När du öppnar ett bankkonto hoppas någon att de har att göra med en ansedd finansiell institution som klarar även en svår ekonomisk period, och begreppet affärsrykte är inte en tom fras för bankledning. Naturligtvis är det svårt för en vanlig person att få en korrekt uppfattning om hur tillförlitlig en given bank är, men ändå, även från öppna källor, kan vissa slutsatser dras.

Bankens likviditet

De viktigaste indikatorerna som avgör tillståndet i en bank är likviditet, lönsamhet, kapitalisering och tillgångarnas tillstånd. Naturligtvis kräver många speciella termer förklaring. När vi pratar om likviditet menar vi bankens förmåga att fullt ut uppfylla alla sina finansiella åtaganden, det vill säga att betala ränta på insättningar i tid, tillgodose kundernas kontantbehov, se till att alla betalningar görs i strikt enlighet med regelverket m.m. .

Lönsamhet

Begreppet "lönsamhet" är nära besläktat med begreppet "vinst". När du väljer finansinstitut är det en bra idé att bekanta dig med rapporterna som presenteras på webbplatsen. Även en person långt ifrån bankverksamhet, efter att ha studerat data under en viss tid, kommer att kunna dra slutsatsen om banken avslutade räkenskapsåret eller kvartalet med vinst eller förlust. Naturligtvis finns det i det här fallet ytterligare nyanser som kanske inte alltid är tydliga för den genomsnittliga kunden, till exempel beror ett gynnsamt finansiellt klimat på vinstkällan, det vill säga den måste komma från bankens kärnverksamhet, annars en positiv balans motsvarar inte alltid ett gott tillstånd.

Kapitalisering

Kapitalisering. Denna term betyder allt som har med kapitalkällan att göra, det vill säga om banken är offentlig eller privat, om den är en del av ett stort utländskt holdingbolag eller skapas på bekostnad av inhemska grundare. Banker där statliga investeringar är dominerande anses vara de mest pålitliga. Banker som ingår i en stor finansiell struktur har också visat sig väl. Om vi ​​talar om de mest opålitliga bankerna, är dessa nyligen öppnade små finansinstitut där det inte finns något statligt kapital. All information om kapitalisering och struktur läggs vanligtvis ut på bankens hemsida, och frånvaron bör varna en potentiell investerare.

Tillgångens skick

Tillgångarnas tillstånd är den mest objektiva finansiella indikatorn. Denna information kan återigen hämtas från den publicerade finansiella rapporten. Naturligtvis bör du först och främst vara uppmärksam på närvaron av en allvarlig minskning av tillgångar, som till exempel orsakas av en kraftig minskning av insättningar eller en minskning av vinsten. Vi kan tala om en hotande minskning av tillgångarna när denna siffra i årsredovisningen närmar sig 25 % jämfört med föregående period.

Bankernas överskattning av räntor är ett varningstecken

Trots att dessa indikatorer är mycket viktiga måste du förstå att detta inte är hela listan som bestämmer bankens ekonomiska ställning. Innan du placerar insättningar, ta reda på om banken ingår i insättningsförsäkringssystemet. När du studerar villkoren för att placera insättningar i en viss bank, jämför detta erbjudande med liknande i andra finansinstitut. Om räntan är för hög indikerar detta bankens önskan att locka kunder till varje pris och är en dålig signal.

Ignorera inte bankbetyg

Du kan också hämta användbar information om banker från betyg sammanställda av sådana välrenommerade byråer som Moody's och Fitch eller Forbes. Dessutom är betyg av inhemska banker och recensioner om dem lätta att hitta på Internet, vilket gör det möjligt för en potentiell investerare att få en tydligare uppfattning baserat på olika studier.

(Besökt 650 gånger, 1 besök idag)

Att köpa fastigheter är en seriös och dyr transaktion, så det är viktigt att veta vad man ska titta efter när man köper en lägenhet. Det är viktigt att ta hänsyn till alla punkter och risker så att transaktionen går smidigt och den nya bostaden inte gör dig besviken. När allt kommer omkring, till exempel, om ett hus visar sig vara en börda, kommer köp- och försäljningsprocessen att bli mer komplicerad. Låt oss nu titta på vad du ska leta efter i dokument, samt vad du ska titta efter när du köper fastigheter.

Att välja lägenhet

Kanske är valet av boende ett av de mest tidskrävande skedena. När allt kommer omkring är det ganska svårt att hitta ett alternativ som perfekt skulle passa en specifik person. Du bör inte skynda dig i den här frågan, eftersom du måste noggrant bekanta dig med alla tillgängliga alternativ, så att du sedan kan välja den som inte kommer att göra dig besviken i framtiden. När allt kommer omkring kommer du förmodligen att behöva bo i en lägenhet i mer än ett decennium. Därför måste valet tas på största allvar.

Du kan söka efter alternativ, till exempel på Internet på speciella webbplatser. Eller så kan du kontakta en fastighetsmäklare för att göra uppgiften enklare. I alla fall, när du gillar något, måste du noggrant inspektera bostadsutrymmet. Detta bör endast göras under dagtid, när alla brister är tydligt synliga. Om säljaren erbjuder sig att träffas när det blir mörkt bör detta varna dig.

Det är nödvändigt att kontrollera integriteten hos väggar, golv och tak. Se till att det inte finns mögel eller läckor. Men inredningen är inte så viktig, eftersom du köper väggar, inte möbler. Du kan ordna rummen efter din smak, huvudsaken är att layouten passar dig.

Det är värt att uppmärksamma både grannarna och husets läge. När allt kommer omkring borde det vara bekvämt i alla planer, så att du senare inte behöver leta efter ett nytt hem. När objektet har valts kommer det att vara nödvändigt att ta hand om den tekniska sidan av problemet. För att köpet av en lägenhet ska bli framgångsrikt måste du kontrollera dokumenten.

Hur man kontrollerar dokument

När det kommer till vad du behöver vara uppmärksam på när du köper fastigheter, måste du omedelbart prata om dokument. Det är oerhört viktigt att säljaren tillhandahåller dem omedelbart så att du kan vara säker på att han verkligen har rättigheterna, och även att husets specificerade egenskaper överensstämmer med verkligheten.

Om en person vägrar att tillhandahålla dokument, skjuter upp det till senare eller visar en ofullständig lista, kan detta tyda på bedrägeri. Affären bör inte slutföras förrän alla nödvändiga officiella papper finns i handen. Du ska till exempel inte gå med på att säljaren tar med någon handling efter att ha skrivit på handlingen.

Vilka papper ska vara:

1. Säljarens pass. Du behöver inte bara se informationen, utan också skriva ner den. Då måste du kontakta passavdelningen för att verifiera dokumentets giltighet. Det är trots allt möjligt att dokumentet är falskt. Det är också värt att uppmärksamma om personen är gift och om han har minderåriga barn.
2. Dokument som bekräftar ägande. Det handlar bland annat om tidigare köp- och försäljningsavtal, äganderättsbevis, arv, gåvobrev, hyresavtal m.m.
3. Matrikelpass och plan. Detta är absolut nödvändigt så att du kan jämföra de namngivna egenskaperna med de riktiga.
4. Utdrag från Unified State Register of Real Estate. Där kan du kontrollera ägande, samt förekomst av belastningar. Detta är oerhört viktigt om du inte vill bli ett offer för en bedragare. När det gäller belastningar komplicerar de alltid processen. Men inte alla ägare varnar för dem, eftersom begränsningen av rättigheter är en anledning till att sänka priset på bostäder.
5. Utdrag ur husregistret. Det kommer att visa vem som är registrerad i huset. Det är starkt tillrådligt att alla personer blir utskrivna innan köp- och försäljningsavtalet ingås.
6. Certifikat från personligt konto. Det kommer att visa om ägaren har någon skuld.
7. Försäljningskontrakt. Om den redan har upprättats bör du noggrant läsa igenom dess villkor.
8. Tillstånd från maken att sälja fastigheter. Om ägaren är gift måste det finnas ett skriftligt samtycke till transaktionen från maken. Dessutom måste papperet vara intygat av en notarie.
9. Fullmakt. Det krävs om ägaren inte agerar själv, utan genom någon. Men du måste se till att det är verkligt och fortfarande fungerar.

Alla dessa handlingar måste finnas så att köparen har förtroende för att han inte blir lurad. Därför är en samvetsgrann säljare skyldig att tillhandahålla dem. Köparen har även rätt att begära utökat intyg från husregistret. Den innehåller information om alla tidigare ägare och boende. Från den kommer det att vara möjligt att ta reda på om det finns några medborgare som inte ingick i processen under privatiseringen. Det kommer också att bli nödvändigt att se om det finns några juridiskt inkompetenta personer bland de registrerade samt de som genomgår behandling på en psykiatrisk dispens. Faktum är att sådana medborgare kan göra anspråk på bostad även efter byte av ägare.

Hur man säkrar transaktionsprocessen

Även om alla dokument har kontrollerats, kommer frågan om vad man ska vara uppmärksam på när man köper en lägenhet inte att avgöras. När allt kommer omkring väntar själva transaktionen fortfarande, och detta är det viktigaste steget. För att allt ska gå smidigt måste du skydda dig så mycket som möjligt. Punkter som kan dyka upp bör beaktas.

Till exempel kan säljaren när ett avtal ingås erbjuda sig att ange ett värde som är lägre än det faktiskt är. Detta kan motiveras med viljan att spara på skatten. Detta ska man inte gå med på för det första eftersom köparen har möjlighet att återföra en del av beloppet med hjälp av fastighetsavdrag. En transaktion där det angivna värdet är betydligt lägre än det verkliga kan också ifrågasättas i domstol.

Kontantbetalningar görs bäst genom ett hyrt kassaskåp. Då blir det möjligt att förhandla om villkoren, varefter säljaren får tillgång till det. Till exempel efter att ha presenterat ett certifierat försäljningskontrakt. Detta är ett bra alternativ om du inte vill stå utan dina pengar.

En ganska viktig punkt är att göra en insättning. Det låter dig ingå ett preliminärt avtal, tack vare vilket du inte behöver oroa dig för att säljaren kommer att hitta andra köpare. Men, återigen, dokumentet måste fyllas i. Om en person bestämmer sig för att helt enkelt betala ett förskott efter att bara ha diskuterat allt i ord, kommer det inte att finnas någon garanti för att han inte kommer att bli lurad.

Naturligtvis måste du noggrant läsa det utarbetade kontraktet. Alla punkter i den borde passa dig. När allt kommer omkring, om en person undertecknar det, betyder det att han samtycker till villkoren. Därför bör du inte skynda dig, du måste noggrant studera det officiella papperet.

Det rekommenderas att involvera en specialist i frågan. Då kan du vara säker på att alla viktiga punkter kommer att kontrolleras. När allt kommer omkring har en professionell utfört liknande transaktioner mer än en gång, så han är personligen bekant med alla fallgropar. Det innebär att risken att bli lurad reduceras till noll.

Om belastning

Det du behöver vara uppmärksam på är belastningen. De kan komplicera alla transaktioner, och i vissa fall är överföringen av rättigheter helt enkelt omöjlig. Skrupelfria säljare kan dölja det faktum att det finns några restriktioner. Det är inte fördelaktigt för dem att erkänna detta, eftersom det skrämmer köpare och tvingar dem att sänka priserna. Därför är det bättre att själv se till att det inte finns några belastningar.

Detta kan göras genom att få ett utdrag från Unified State Register of Real Estate. Den anger vem som har rättigheter till egendomen, samt förekomsten av restriktioner. Detta kan vara en inteckning, hyra, arrest, pantsättning, hyra osv. I alla fall måste belastningar avtalas med säljaren. Om han kan ta bort dem innan försäljningen och köpet inträffar, kommer detta inte att vara ett problem. Men om möjligt är det bättre att undvika sådana alternativ som har begränsningar.

Hej alla! I den här artikeln kommer vi att beröra valet av processor, prata om vilka detaljer du behöver vara uppmärksam på när du väljer och i allmänhet hur det fungerar.Artikeln är avsedd för den genomsnittliga användaren som inte är väl insatt i detta nummer; för dem som anser sig vara en guru och en expert, artikeln är inte för dig att lämna kommentarer om att artikeln är skräp, att du inte har lärt dig något nytt, etc. inget behov, det var inte skrivet för experter, tack)

Telegraf

Tweet

Hej alla! I den här artikeln kommer vi att beröra valet av processor, prata om vilka detaljer du behöver vara uppmärksam på när du väljer och i allmänhet hur det fungerar.Artikeln är avsedd för den genomsnittliga användaren som inte är väl insatt i detta nummer; för dem som anser sig vara en guru och en expert, artikeln är inte för dig att lämna kommentarer om att artikeln är skräp, att du inte har lärt dig något nytt, etc. inget behov, det var inte skrivet för experter, tack)

Min artikel om grafikkort: https://site/articles/54b6a1d46ec7f76615f3ac1f/

Först terminologin:
Klockhastighet är antalet processorcykler (operationer) per sekund. Denna parameter mäts i gigahertz. Till exempel rapporterar 2,21 GHz att processorn kan utföra 2 miljarder operationer på en sekund.

Antalet kärnor varierar för närvarande från 2 till 8, en kärna kan endast utföra en operation åt gången, d.v.s. 2 eller fler parallellt kan det inte (om vi till exempel lyssnade på musik och sedan klickade på webbläsarikonen, stoppar operativsystemet uppspelningsprocessen och ger ett kommando för att öppna webbläsaren, processorn öppnar den och återgår till uppspelning musik. Eftersom processorn kan utföra miljarder operationer på en sekund, märker vi inte dessa pauser) Jag hoppas att jag förklarade det tydligt)) Hur många kärnor finns i processorn, hur många operationer kan den utföra samtidigt. Men bara ett litet antal applikationer stöder arbete med 4 kärnor, mycket mindre 8.
Den tekniska processen är en teknik som bestämmer dimensionerna för de halvledarelement som utgör grunden för de interna kretsarna i processorn (dessa kretsar består av transistorer anslutna på ett lämpligt sätt). Ju mindre transistorer, desto fler av dem kommer att passa, och värmeavledningen kommer att minska på grund av minskningen av deras area. Som jämförelse har Willamette-kärnan, tillverkad med 0,18 mikron processteknik, 42 ​​miljoner transistorer, och Prescott-kärnan, tillverkad med 0,09 mikron processteknologi, har 125 miljoner med samma yta.
Värmeavledning är den effekt som kylsystemet måste avleda för att säkerställa normal processordrift. Ju högre värde denna parameter har, desto varmare värms processorn upp under drift. Denna indikator är viktig för överklockare: en processor med låg värmeutveckling är lättare att kyla och kan följaktligen överklockas mer. Mätt i watt.
Det finns tre nivåer av cacheminne:
L1 är ett block av höghastighetsminne placerat direkt på processorkärnan. Data som extraheras från RAM-minnet kopieras till den. Att lagra kärninstruktioner förbättrar processorprestandan på grund av snabbare databehandlingshastighet (bearbetning från cachen är snabbare än från RAM). Detta är den lägsta nivån vad gäller volym, i storlek från 8 till 128 KB. Men han är snabbast;
L2 är lite långsammare än den första, men en nivå högre än den. Den har parametrar från 128 till 16384 KB;
L3 är den tredje nivån, sämre i hastighet än de tidigare. Men dess volymer är mycket större. Den tredje nivån kan vara helt frånvarande, eftersom den är avsedd för toppprocessorer och serverlösningar. Dess storlekar når en gräns på 46080 KB, men har vanligtvis ett värde på 8196 KB.
Ett uttag är en kontakt för att installera en processor på moderkortet. Typiskt kännetecknas sockeltypen av antalet ben och tillverkaren av processorn. Till exempel, om märkningen indikerar en AMZ- eller Intel S1155-sockel, behövs därför moderkortet med ett identiskt uttag.

Så, låt oss börja) Här, precis som grafikkortstillverkare, finns det bara två ledande företag AMD och Intel. Ledaren är undantagslöst Intel av flera skäl (modernare produktionsteknik, effektivitet (mycket mindre värme och elförbrukning), bra reklam) av minusen, högre pris jämfört med AMD. AMD:s huvudsakliga trumfkort är ett lägre pris med nära eller samma prestanda som Intel, men det finns också en stor nackdel - värmeavledning och strömförbrukning, det är ofta dubbelt så mycket som Intel. Så att du inte tror att jag är partisk, jag ska ge dig ett exempel direkt, låt oss ta de officiellt rekommenderade processorerna för GTA5; dessa processorer faller i mellanprissegmentet:

Intel Core i5-3470 22nm processteknik, 4 kärnor med en klockfrekvens på 3,2GHz, värmeavledning 77W
AMD FX-8350 32nm, 8 kärnor klockade till 4GHz, värmeavledning 125W
Av detta kan vi dra slutsatsen att Intel har en mycket högre effektivitet, den behöver inte heller dyr kylning (besparingar + tystnad) och en mer kraftfull strömförsörjning (kostnader för själva enheten + el).

Låt oss till exempel ta det höga prissegmentet:
Om vi ​​jämför Intel Core i7-4770K och AMD FX-9370 (AMD positionerar den som en konkurrent till i7, då ser allt ännu värre ut) Intel har 4 kärnor på 3,5 GHz på en 22 nm processteknik och en värmeavledning på 84 Watt, då har AMD 8 kärnor på 4,4 GHz på en 32 nm processteknik och uppmärksamhet värmeavledning på 220W! Det visar sig att du behöver en dyr kylare för 5 000 eller bättre vattenkylning, som blir ännu dyrare och en kraftfull strömförsörjning och alla fördelar med köpet har försvunnit... men lagt till problem med buller och elräkningar. Och viktigast av allt, Intel visar sig i vissa uppgifter i nivå, och i andra är den mycket mer produktiv än AMD.
Länken till testet av dessa processorer finns nedan:
http://www.3dnews.ru/754319/page-2.html

I budgetsegmentet (för 2-3 tusen) jämnas situationen ut med AMD Athlon II X2 245 och Intel Celeron G1820. AMD är lite billigare, men är inte sämre effektmässigt, och värmeavledningen är också okej.
Samma situation gäller processorer som kostar 5-7k; AMD: er är billigare, men inte sämre.
AMD konkurrerar med Intel, bara i budget- och mellanklasssegmentet. AMD-processorer är utmärkta för budgetlösningar, om du bara använder Internet på en PC, arbetar i Word och ibland spelar gamla eller nya spel, men grafik är inte viktigt för dig, så kommer det bästa valet för dig att vara en AMD-processor.

I moderna processorer, förutom konventionella datorkärnor, installeras även grafik. Sådana processorer tillhör mitten, närmare det höga prissegmentet.

De räcker till för att arbeta på en dator och till och med för att spela spel med lägsta inställningar; om ditt huvudsakliga grafikkort är trasigt kan du säkert vänta ut det på det inbyggda.
Intel i7 3770k har grafik installerad - HD Graphics 4000, som kan leverera följande prestanda i spel vid lägsta inställningar:

Assassin's Creed IV: Black Flag (2013)26.3fps /// Batman: Arkham City (2011)61fps /// Battlefield 3 24fps /// Call of Duty: Black Ops 2 (2012) 31.8fps /// Counter -Strike: GO (2012) 125fps /// Crysis 3 (2013) 24fps /// Far Cry 3 (2012) 31fps, etc. Nedan kommer jag att bifoga en länk till en sida där denna data finns tillgänglig mer i detalj:
http://www.notebook-center.ru/video_356.html

Vad betyder bokstäverna i slutet av namnen på Intel-processorer?
i7 3770k - Bokstaven "k" betyder att processorn har en olåst multiplikator, vilket i sin tur gör det möjligt att överklocka den; naturligtvis bör detta endast göras med ett bra kylsystem och direkta händer!
i5 3350r - Bokstaven "p" betyder att processorn inte har en grafikkärna, på grund av detta blir priset på processorn 2-3k mindre.
i5 3470s - Bokstaven "s" betyder att processorn har en något minskad värmeavledning.
i5 3470t - Bokstaven "t" betyder att processorn har så låg värmeavledning som möjligt, samt kärnklockhastigheten.

Många tror att om de köper en dyr och kraftfull processor kommer allt att flyga, detta är delvis sant - videokonvertering kommer att ske väldigt snabbt och spel kommer inte att släpa alls (om grafikkortet är bra). Men för att förbättra lanseringen av program och det övergripande arbetet med systemet måste du köpa en SSD-enhet om möjligt. en vanlig hårddisk är 7-10 gånger långsammare.

Enligt min mening är det bästa valet för olika priskategorier:
budgetprocessorer 2-3k:
Intel Celeron G1820 och AMD ATHLON II X2 245
mellannivåprocessorer var 4-8k, på grund av växelkursen blev de 7-12k:
Intel Core i5-4590 och AMD FX-4300
kraftfulla, spelprocessorer 11-14k, på grund av växelkursen blev de 16-23k:
AMD FX-9590 och Intel Core i7-4790K

Slutsats (huvudsak):
1. När du köper en processor, var uppmärksam på namnet Socketa, om det inte stämmer överens med ditt moderkort måste du köpa ett nytt moderkort eller välja en annan processor för den befintliga Socket.
2. Om du köper en kraftfull processor från AMD, se då om nätaggregatet har tillräckligt med ström för dig. Och se till att du har bra kylning.
3. Om du köper till spel och andra resurskrävande program i förhållande till processorn, ta det med reserv. Det är bättre att betala 2-3k mer än att sedan köpa en ny igen för 10-12k. Eller ta det med en öppen multiplikator, då kommer du att ha en kraftreserv och om nödvändigt kan du använda den.

Minns hur en hotellreception såg ut alldeles nyligen... En lång disk, celler för förvaring av rumsnycklar, hyllor för förvaring av mappar med gästprofiler, hyllor för korrespondens, flera telefoner, många ställ för olika former och mycket mer. Och disken hade alltid en tillräcklig arbetsyta, eftersom receptionisten var tvungen att skriva mycket, och det var nödvändigt att placera tjänstens huvuddokument någonstans - "schackbrädet" (ett stort ark på vilket hela antalet rum ritades i form av celler där gästernas namn skrevs) , och det är vanligtvis av imponerande storlek.

Hur länge sedan har det här varit? Redan i mitten och till och med slutet av 90-talet var det inte många hotell som kunde skryta med att ha datorer i receptionen, men mindre än 20 år har gått. Det visar sig att ganska nyligen, när man designade ett hotell, var det nödvändigt att tillhandahålla en reception, lokaler för kontoren för anställda som bearbetade ett stort antal formulär och dokument som måste lagras någonstans och lagringsutrymme krävdes också.

Vad händer nu?

Nattreceptionisten på hotellkedjan Green Star ser till exempel ut som en vanlig bankomat. Du kan försöka leta efter receptionen på Omena Hotel, men det är osannolikt att vi hittar den: Endast monitor. Helt elektroniskt incheckningssystem.

Naturligtvis kommer många att hävda att detta är för mycket och gäster kommer inte att använda så komplexa verktyg. Däremot använder vi det. Och även äldre skäms inte längre av elektroniska köer i banker och mötesterminaler med läkare på kliniker. Så framtiden har kommit...

Och vad kommer att hända härnäst? Redan idag tillåter hanteringssystemet för rumsförsäljning på Omena Hotels att du inte använder en bildskärm och du kan checka in på ett hotell med endast en smartphone. Elektroniska menyer på restauranger, där gästerna gör beställningar via sin smartphone eller surfplatta.

Och det här är lösningar som har implementerats av olika integratörer på den ryska marknaden i flera år.

Idag, när man designar ett hotell, är det möjligt att optimera utrymmet genom att använda ny teknik. Detta innebär att man slipper ytterligare byggkostnader och minskar återbetalningstiden för hotell. Är det möjligt att jämföra kostnaden för en applikation eller ett program med kostnaden för att bygga och underhålla ytterligare meter utrymme?

När du studerar ny teknik som förenklar arbetet, bör du inte tro att besöksnäringen går mot att vägra direktkommunikation med gäster; detta är inte fallet alls. Mjukvarans och bärbara prylar gör det möjligt att inte bara minska utrymmet utan också göra hotellet mer bekvämt, anpassa utrymmet till "din" gäst och skapa en unik atmosfär. Det vill säga att levandegöra det varje hotellägare strävar efter.

Vad du behöver veta innan du designar

När man börjar designa ett hotell kan huvuduppgiften formuleras så här: Vi behöver bygga lika mycket som vi behöver bygga – det vill säga att det ska finnas tillräckligt med lokaler på hotellet för både gäster och anställda, men det ska inte finnas extra utrymme som inte efterfrågas och inte används.

Det första steget för att uppnå detta mål är att skapa en beskrivning av den framtida produkten. När vi skapar ett hotell måste vi förstå sammansättningen av de tjänster som hotellet kommer att erbjuda sina gäster. Baserat på listan över tjänster kommer det att vara möjligt att utveckla tekniken för deras tillhandahållande och parametrarna för den utrustning som kommer att användas. Det är nödvändigt att bestämma riktningen och stilen för offentlig catering, vilket kommer att hjälpa till att bestämma både sammansättningen av köksutrustningen och dess storlek. Och kanske dess läge i byggnaden. Var uppmärksam på kaféer under morgonrusningen; många av dem säljer kaffe att gå. Utskänkning av färdiga drycker från bardisken. I nästan varje kafé på morgonen trängs ganska många människor runt disken och servitörer tränger sig igenom dem, som behöver hämta en beställning eller checka ut en gäst. Massmodet att ta med sig kaffe har dykt upp ganska nyligen och bardiskar på kaféer visade sig vara olämpliga för att servera anställda och gäster samtidigt. Det visar sig att besökarna hämtar sina beställningar på samma ställe som servitörerna, men hur lätt skulle det vara att tilldela separata utrymmen bakom disken för anställda och för gäster, om de tänkte på detta när de designade...

När du skapar ett hotellprojekt är det viktigt att välja lämpliga modeller av pensionat och tjänster för gästerna. När du organiserar buffémåltider kommer det att vara bekvämare att specialdesigna lokalerna för att rymma det. Det är inte ovanligt att ett hotell har flera cateringställen och det gör att man måste se till att de inte tar intäkter från varandra. När allt kommer omkring är varje driftspunkt en kostnad under driften av hotellet - medel frysta i produkter, anställdas löner och så vidare. Målet med arbetet i detta skede är att skapa en unik uppsättning tjänster i komplexet som ska skapa en unik atmosfär för gästerna.

Det är också viktigt att se till att tjänsterna är kompatibla med varandra och de ska placeras så att de inte skapar skärningspunkter av flöden av gäster med olika intressen, inte tar ifrån varandras inkomster utan bidrar till en ökad omsättning.

Det är nödvändigt att ordna tjänster på ett sådant sätt att de inte ökar deras driftskostnader.

När du börjar arbeta måste du förstå vilka hotellgästerna kommer att vara, vilka tjänster som kommer att efterfrågas, hur de kommer att tillhandahållas, det vill säga att formulera tekniken för servicemodellen. Bestäm parametrarna för det automatiserade underhållssystemet som du kommer att använda i ditt arbete. Detta är viktigt eftersom det kan påverka lokalernas konfiguration och layout.

För att planera en offentlig cateringtjänst är det bättre att skapa ett koncept för dess drift, som beskriver serviceordningen, öppettider, grundläggande menyparametrar och krav på personalens kvantitet och kvalitet.

Efter att ha analyserat allt ovanstående kan du skapa en lista med krav för de lokaler som kommer att designas. Detta kommer att eliminera många ytterligare frågor i arbetet och ge arkitekter omfattande information om områdenas syfte och parametrar.

Steg till projektet utan extra kostnader

Som erfarenheten visar kan man lära sig många användbara saker från landskapet på platsen där hotellet kommer att ligga. Och arbetet med att skapa ett förprojektalbum bör börja med att studera området.

Första steget i arbetet:

• Analys av objektets placering (forskning av initiala data, identifiering av platsens naturliga och rekreationspotential och tillåtna utvecklingsmöjligheter; studie för efterlevnad av lagens normer och regler).
• Analys av territoriet, zonindelning och navigering genom hotellkomplexet, prioritering av placeringen av funktionella områden (rekommendationer för placering och organisation av offentliga områden och serviceområden på anläggningens territorium).
• En skiss av översiktsplanen med områden för byggnadsutveckling, som anger deras syfte (konceptet med placering av objekt).
• Beskrivande del (Argument till förmån för den föreslagna användningen av platsen enligt den optimala syntesen av objektet och miljön. Analys av sociala egenskaper och begränsningar.

Resultatet av den första etappen kommer att vara en översiktsplan med zonindelning av territoriet, preliminära utvecklingsområden, sanitära skyddszoner, utvecklingsplatser, ett preliminärt vägnätsdiagram och balansen i territoriet.

• Utveckling av en godkänd version av utvecklingsprojektet: översiktsplan, lägesplan, zonindelning, tekniska zoner - vattenreningsanläggningar, avloppsreningsverk, infrastrukturanläggningar.
• Antagande om möjliga planeringslösningar med hänsyn till ergonomi och designegenskaper.
• Utarbetande av layoutskisser (inklusive alla huvudaspekter av funktionsområden och tekniska flöden, teknisk utrustning samt arkitektur- och planlösningar).
• Prioritera placeringen av hotellets funktionella områden.
• Skiss över översiktsplanen, preliminärt diagram över transporter och förflyttning av besökare och personal.
• Förslag för området byggnader och konstruktioner.
• Lista över material som rekommenderas för kapitalkonstruktion.

I detta skede av arbetet sker en detaljerad studie av det framtida hotellets territorium och lokaler. Under den detaljerade studien av layouter och områden är det viktigaste det gemensamma arbetet av teknologen och arkitekten.

Korrekt val av utrustning, skapande av optimala förhållanden mellan områden som är nödvändiga för att använda en specifik teknik kommer avsevärt att minska byggkostnaderna och spara pengar under drift.

Upplevelsen av att integrera avkopplingsideologin i hotellets arkitektur är också oerhört intressant.

Genom att skapa gemensamma öppna ytor uppmuntrar du människor att umgås och lära känna varandra, och detta leder till att det bildas en publik av fans av hotellet. Barn är ännu mer lyhörda för sådana beslut. De lär känna varandra snabbt och börjar få vänner och kommunicera både på hotellet och utanför det. Hur kan man vägra ett barn en resa till ett hotell över helgen om hans vänner ska dit?... Därmed blir arkitektoniska planlösningar ett verktyg för att marknadsföra hotellet på marknaden.

I slutskedet av arbetet utarbetas stilistiska lösningar för utsidan av byggnaderna och hela territoriet för hotellkomplexet. För att ett hotell ska säljas måste det vara vackert. Varje gäst, som väljer mellan två hotell där han redan har varit, gör ett val med sin själ, men när han går till hotellet för första gången utvärderar han alltid arkitekturens utseende och originalitet. Därför är utseendet på byggnader och territorium av stor betydelse för marknadsföring.

Skisser av fasaderna på hotellkomplexets huvudbyggnader görs, upphöjningar av fasaderna med hänsyn till de intilliggande byggnaderna, fasader som indikerar huvudmåtten och upphöjningarna, foton av platsens befintliga tillstånd, fotomontage etc. Stilistiska lösningar är utvecklat för offentliga ytor och antal rum, och visualiseringar av designlösningar görs.

Hotellets arkitektur ska skapa en atmosfär som sliter bort gästen från den verklighet som han flydde från på semestern. Och det är möjligt att fördjupa honom i någon helt annan värld.

Resultatet av arbetet bör vara ett häfte där det tydligt framgår vad som behöver utformas och varför.

1. Porträtt av en potentiell konsument;
2. Lista över tjänster av komplexet;
3. Beskrivning av tjänstemodellen;
4. ACS-parametrar;
5. Catering koncept;
6. Lista över krav på tekniska lokaler
7. Skiss över översiktsplanen som anger:

• Områdesindelning;
• Preliminära byggnadsområden;
• Sanitära skyddszoner;
• Utvecklingsfläckar;
• Preliminärt vägnätsdiagram;
• Territoriell balans.

Möjligheter att spara genom arkitektur

Genom att förstå kärnan i produktionsprocesser när man organiserar gästtjänster är det möjligt att införliva i projektet lösningar som avsevärt kommer att minska kostnaderna för att driva ett hotell.

Använd till exempel transformerbara hallar. Eventhallar är efterfrågade på marknaden, de är efterfrågade som lokaler för affärsevenemang, utbildningar, konferenser och även banketter. Men hur använder man hallen under ett helglopp? Barnfamiljer kommer, och hallen är praktiskt taget inte efterfrågad.

Varför inte förvandla detta rum till ett lekrum för barn?

Vad krävs för att en hall ska bli universell? Det visar sig, inte mycket alls. Det är nödvändigt att tillhandahålla ett angränsande rum där det kommer att vara möjligt att lagra möbler under familjebesök och leksaker under affärsevenemang. En bra lösning kan vara att använda förvaringsutrymme i källaren, hotell har oftast tillräckligt med utrymme i källaren. Det är nästan omöjligt att placera gästtjänster där, och det är svårt att hitta alternativa användningsområden för dem. Det finns tillräckligt med teknik för att organisera tillgång till bottenvåningen, direkt från hallen. Detta kommer avsevärt att minska tiden det tar att utrusta om hallen vid behov och som ett resultat minska personalkostnaderna.

Utan att känna till hotellekonomins krångligheter kan man naturligtvis försumma extra kostnader för löner och personaltid. Och vilken erfaren hotellekonom som helst vet att hotelllönekostnaderna står för ungefär hälften av alla hotellkostnader.

Nuförtiden utvecklas all teknik väldigt snabbt och hotellbranschen är inget undantag. Att spåra nya tekniker som dyker upp på marknaden, få information om deras tillämpning på hotell och koppla ihop nya lösningar med redan använda tekniker tar mycket tid och ansträngning. Framgången för ett hotell på marknaden är en kombination av många detaljer som vid första anblicken kan verka obetydliga, så det mest korrekta skulle vara att skapa en beskrivning av arbetsmodellen innan du skapar projektet; detta kommer att underlätta arbetet för designers , undvik många misstag och gör projektet riktigt framgångsrikt.