A cosa devi prestare attenzione quando scegli. A cosa devi prestare attenzione quando acquisti un appartamento, quali sfumature considerare per proteggerti durante la transazione

Una volta che ti rendi conto che gli orologi sono la tua passione, le richieste nei loro confronti aumentano. Inoltre, una profonda immersione nel mondo dell'orologeria genera molto spesso una serie di preferenze

Molto spesso, gli amanti degli orologi scelgono gli orologi meccanici e prestano attenzione alla storia del marchio. Su cos’altro dovreste concentrarvi quando scegliete un orologio nella fascia di prezzo che stiamo considerando? Leggere sotto.

Meccanica, non quarzo

Prediligi gli orologi meccanici piuttosto che quelli al quarzo. Se ti piace ancora quest'ultimo, ti consigliamo di prestare attenzione, ad esempio, al Breitling Aerospace EVO con movimento Superquartz o all'Omega Seamaster 300 M Quartz.

Sebbene quest'ultimo abbia una precisione inferiore a quella del quarzo, l'orologeria meccanica è un'arte raffinata apprezzata da secoli per la sua maestria artigianale, la maestria orologiera e gli straordinari calibri. Il “tic-tac” è ancora un suono romantico della meccanica; il ticchettio del quarzo non ha una storia così lunga.

Il nemico dei vetri degli orologi è la lucentezza abbagliante, che dovrebbe essere la meno possibile. Confronta il quadrante di un orologio costoso con uno più economico alla luce e vedrai cosa intendiamo.

Il rivestimento antiriflesso è una speciale pellicola sottile applicata su uno o entrambi i lati della custodia. Riduce la riflessione della luce, migliorando così la leggibilità del quadrante. È consigliabile che il rivestimento sia su entrambi i lati, ma prima dell'acquisto è necessario assicurarsi che sia almeno sul vetro protettivo del quadrante.

Il rivestimento antiriflesso ha un problema: può consumarsi e iniziare a staccarsi. In questi casi dovrà essere riapplicato.

Viti per fissare le maglie al braccialetto

I braccialetti di metallo sono costituiti da maglie unite insieme. Esistono due tipi principali di elementi di fissaggio che collegano questi collegamenti: viti e perni.

I perni sono piccoli bastoncini di diverse dimensioni e caratteristiche che vengono inseriti in un braccialetto. Un'alternativa ai perni sono le viti, che vengono inserite nel braccialetto utilizzando un piccolo cacciavite.

Se si sceglie, è meglio dare la preferenza alle viti, perché sono di migliore qualità e durano più a lungo.

Certificato di cronometro COSC

Presta attenzione non solo alla finitura visibile della cassa e del quadrante, ma anche al meccanismo. Quest'ultimo non è sempre visibile, in quanto il fondello è spesso opaco, ma potete chiedere al venditore come è rifinito il meccanismo dell'orologio (ad esempio quante pietre ci sono). Tali elementi rendono l'orologio unico.

Design unico

Ogni marchio nella fascia di prezzo che stiamo esaminando ha un design unico. Puoi guardare il modello da lontano e determinare: "Oh, questo è un Rolex Datejust, il suo braccialetto Jubilee non può essere confuso con nient'altro" o "E questo è un Cartier con i caratteristici indici romani sul quadrante".

Abbiamo fatto solo un paio di esempi, ma ogni marchio ha caratteristiche simili. Presta loro attenzione se vuoi che il tuo orologio parli da solo.

Guarda il valore

Questo principio si applica ai marchi di orologi di lusso, il cui acquisto equivale a un investimento. Tali marchi, ad esempio, includono Rolex, Breitling, Omega e così via.

La presenza di un calibro unico, un design riconoscibile e un alto livello di maestria orologiera con materiali di qualità: tutto ciò non consentirà al prodotto di scendere significativamente di prezzo anche in dieci anni. Presta attenzione agli orologi che non perdono il loro valore originale nel corso degli anni: cosa succede se vuoi venderli e aggiornare la tua collezione con un altro modello?

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Quando si apre un conto bancario, chiunque spera di avere a che fare con un istituto finanziario rispettabile in grado di resistere anche a un periodo economico difficile, e il concetto di reputazione aziendale non è una frase vuota per la direzione bancaria. Naturalmente, è difficile per una persona comune avere un'idea precisa dell'affidabilità di una determinata banca, ma tuttavia, anche da fonti aperte, si possono trarre alcune conclusioni.

Liquidità bancaria

I principali indicatori che determinano lo stato delle cose in una banca sono la liquidità, la redditività, la capitalizzazione e lo stato patrimoniale. Naturalmente molti termini speciali richiedono una spiegazione. Quando parliamo di liquidità, intendiamo la capacità della banca di adempiere pienamente a tutti i suoi obblighi finanziari, ovvero di pagare puntualmente gli interessi sui depositi, soddisfare le esigenze di liquidità dei clienti, garantire che tutti i pagamenti siano effettuati nel rigoroso rispetto delle normative, ecc. .

Redditività

Il termine “redditività” è strettamente correlato al concetto di “profitto”. Quando si sceglie un istituto finanziario, è una buona idea familiarizzare con i rapporti presentati sul sito. Anche una persona lontana dall'attività bancaria, dopo aver studiato i dati per un certo periodo di tempo, sarà in grado di concludere se la banca ha chiuso l'esercizio o il trimestre in utile o in perdita. Naturalmente, in questo caso ci sono ulteriori sfumature che potrebbero non essere sempre chiare al cliente medio, ad esempio, un clima finanziario favorevole dipende dalla fonte del profitto, cioè deve provenire dalle attività principali della banca, altrimenti un clima positivo non sempre l’equilibrio corrisponde ad un buono stato delle cose.

Capitalizzazione

Capitalizzazione. Con questo termine si intende tutto ciò che riguarda la fonte del capitale, cioè se la banca è pubblica o privata, se fa parte di una grande holding straniera o se è stata creata a spese dei fondatori nazionali. Le banche in cui prevalgono gli investimenti pubblici sono considerate le più affidabili. Anche le banche che fanno parte di una grande struttura finanziaria si sono dimostrate efficaci. Se parliamo delle banche più inaffidabili, si tratta di piccoli istituti finanziari recentemente aperti dove non esiste capitale statale. Tutte le informazioni sulla capitalizzazione e sulla struttura sono solitamente pubblicate sul sito web della banca e la loro assenza dovrebbe allertare un potenziale investitore.

Stato del bene

Lo stato delle attività è l’indicatore finanziario più oggettivo. Anche questa informazione può essere ottenuta dal rapporto finanziario pubblicato. Naturalmente, dovresti prestare attenzione prima di tutto alla presenza di una grave diminuzione delle attività, causata, ad esempio, da una forte diminuzione dei depositi o da una diminuzione dei profitti. Si può parlare di una minacciosa riduzione del patrimonio quando questa cifra nella relazione annuale si avvicina al 25% rispetto al periodo precedente.

La sovrastima dei tassi di interesse da parte delle banche è un segnale di allarme

Nonostante questi indicatori siano molto importanti, è necessario comprendere che questo non è l'intero elenco che determina le condizioni finanziarie della banca. Prima di effettuare depositi, scopri se la banca è inclusa nel sistema di assicurazione dei depositi. Quando studi le condizioni per depositare depositi in una particolare banca, confronta questa offerta con quelle simili di altri istituti finanziari. Se il tasso di interesse è troppo alto, ciò indica il desiderio della banca di attirare clienti ad ogni costo ed è un cattivo segnale.

Non ignorare i rating bancari

Puoi anche raccogliere informazioni utili sulle banche dai rating compilati da agenzie affidabili come Moody’s, Fitch o Forbes. Inoltre, su Internet è facile trovare valutazioni delle banche nazionali e recensioni su di esse, il che consentirà al potenziale investitore di farsi un'idea più chiara sulla base di vari studi.

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L'acquisto di un immobile è un'operazione seria e costosa, quindi è importante sapere cosa cercare quando si acquista un appartamento. È importante tenere conto di tutti i punti e i rischi affinché la transazione proceda senza intoppi e la nuova casa non deluda. Dopotutto, ad esempio, se una casa risulta essere un peso, il processo di acquisto e vendita diventerà più complicato. Ora diamo un'occhiata a cosa dovresti cercare nei documenti e cosa cercare quando acquisti un immobile.

La scelta di un appartamento

Forse la scelta dell'alloggio è una delle fasi che richiedono più tempo. Dopotutto, è abbastanza difficile trovare un'opzione che si adatti perfettamente a una persona specifica. Non dovresti affrettarti in questa faccenda, poiché devi familiarizzare attentamente con tutte le opzioni disponibili, in modo da poter scegliere quella che non ti deluderà in futuro. Dopotutto, probabilmente dovrai vivere in un appartamento per più di un decennio. Pertanto, la scelta deve essere presa molto sul serio.

Puoi cercare le opzioni, ad esempio, su Internet su siti speciali. Oppure puoi rivolgerti ad un'agenzia immobiliare per facilitarti il ​​compito. In ogni caso, quando ti piace qualcosa, dovrai ispezionare attentamente lo spazio abitativo. Questo dovrebbe essere fatto solo durante il giorno, quando tutti i difetti sono chiaramente visibili. Se il venditore si offre di incontrarci quando fa buio, questo dovrebbe avvisarti.

È necessario verificare l'integrità delle pareti, del pavimento e del soffitto. Assicurati che non ci siano muffe o perdite. Ma l'interno non è così importante, perché stai acquistando pareti, non mobili. Puoi organizzare le stanze secondo i tuoi gusti, l'importante è che la disposizione sia adatta a te.

Vale la pena prestare attenzione sia ai vicini che all'ubicazione della casa. Dopotutto, dovrebbe essere comodo in tutti i piani, in modo da non dover cercare una nuova casa in seguito. Una volta selezionato l'oggetto sarà necessario occuparsi della parte tecnica della questione. Affinché l'acquisto di un appartamento abbia esito positivo, è necessario controllare i documenti.

Come controllare i documenti

Quando si tratta di ciò a cui prestare attenzione quando si acquista un immobile, è necessario parlare immediatamente di documenti.È estremamente importante che il venditore li fornisca immediatamente in modo che tu possa essere sicuro che abbia effettivamente i diritti e anche che le caratteristiche specificate della casa corrispondano alla realtà.

Se una persona rifiuta di fornire i documenti, rimanda a più tardi o mostra un elenco incompleto, ciò potrebbe indicare una frode. L'accordo non dovrebbe essere concluso finché non saranno disponibili tutti i documenti ufficiali necessari. Non dovresti accettare, ad esempio, che il venditore porti qualsiasi documento dopo aver firmato il documento.

Quali documenti dovrebbero essere:

1. Passaporto del venditore. È necessario non solo visualizzare i dati, ma anche annotarli. Quindi è necessario contattare l'ufficio passaporti per verificare la validità del documento. Dopotutto, è possibile che il documento sia falso. Vale anche la pena prestare attenzione se la persona è sposata e se ha figli minori.
2. Documenti che confermano la proprietà. Questi includono il precedente contratto di compravendita, certificato di registrazione della proprietà, eredità, atto di donazione, contratto di affitto, ecc.
3. Passaporto e planimetria catastale. Ciò è assolutamente necessario per poter confrontare le caratteristiche indicate con quelle reali.
4. Estratto del Registro immobiliare dello Stato unificato. Lì puoi verificare la proprietà, così come la presenza di gravami. Questo è estremamente importante se non vuoi diventare vittima di un truffatore. Per quanto riguarda gli gravami, complicano sempre il processo. Ma non tutti i proprietari li mettono in guardia, poiché la limitazione dei diritti è un motivo per ridurre il prezzo degli alloggi.
5. Estratto dal registro della casa. Mostrerà chi è registrato in casa. È altamente consigliabile che tutte le persone vengano dimesse prima della conclusione del contratto di compravendita.
6. Certificato dal conto personale. Mostrerà se il proprietario ha qualche debito.
7. Contratto di vendita. Se è già stato redatto, dovresti leggerne attentamente i termini.
8. Autorizzazione del coniuge a vendere beni immobili. Se il proprietario è sposato, è necessario il consenso scritto del coniuge alla transazione. Inoltre, il documento deve essere certificato da un notaio.
9. Procura. È necessario se il proprietario non agisce personalmente, ma tramite qualcuno. Ma devi assicurarti che sia reale e funzioni ancora.

Tutti questi documenti devono essere presenti in modo che l'acquirente abbia la certezza di non essere ingannato. Pertanto, un venditore coscienzioso è obbligato a fornirli. L'acquirente ha anche il diritto di richiedere un certificato esteso al registro della casa. Contiene informazioni su tutti i precedenti proprietari e occupanti. Da esso sarà possibile scoprire se ci sono cittadini che non sono stati inclusi nel processo di privatizzazione. Bisognerà verificare anche se tra gli iscritti ci siano persone giuridicamente incapaci e in cura presso un dispensario psichiatrico. Il fatto è che tali cittadini possono rivendicare l'alloggio anche dopo un cambio di proprietario.

Come proteggere il processo di transazione

Anche se tutti i documenti sono stati controllati, la questione a cosa prestare attenzione quando si acquista un appartamento non sarà risolta. Dopotutto, la transazione stessa attende ancora e questa è la fase più importante. Perché tutto vada liscio, è necessario proteggersi il più possibile. I punti che potrebbero sorgere dovrebbero essere considerati.

Ad esempio, quando si conclude un contratto, il venditore può proporsi di indicare un valore inferiore a quello reale. Ciò può essere giustificato dal desiderio di risparmiare sulle tasse. Questo non dovrebbe essere concordato, in primo luogo, perché l'acquirente ha la possibilità di restituire parte dell'importo utilizzando una detrazione sulla proprietà. Inoltre, una transazione il cui valore indicato sia significativamente inferiore a quello reale può essere impugnata in tribunale.

È preferibile effettuare i pagamenti in contanti tramite una cassetta di sicurezza noleggiata. Successivamente sarà possibile negoziare le condizioni, dopodiché il venditore avrà accesso ad esso. Ad esempio, dopo aver presentato un contratto di vendita certificato. Questa è una buona opzione se non vuoi rimanere senza soldi.

Un punto piuttosto importante è effettuare un deposito. Ti permette di concludere un accordo preliminare, grazie al quale non devi preoccuparti che il venditore trovi altri acquirenti. Ma, ancora una volta, il documento deve essere completato. Se una persona decide di pagare semplicemente un anticipo, dopo aver discusso tutto solo a parole, non ci sarà alcuna garanzia che non verrà ingannata.

Naturalmente, dovrai leggere attentamente l'accordo redatto. Tutti i punti in esso contenuti dovrebbero essere adatti a te. Dopotutto, se una persona lo firma, significa che è d'accordo con i termini. Pertanto, non dovresti affrettarti, devi studiare attentamente il documento ufficiale.

Si consiglia di coinvolgere uno specialista in materia. Quindi puoi essere sicuro che tutti i punti importanti saranno controllati. Dopotutto, un professionista ha condotto transazioni simili più di una volta, quindi conosce personalmente tutte le insidie. Ciò significa che il rischio di essere ingannati è ridotto a zero.

A proposito di ingombro

Ciò a cui bisogna prestare attenzione sono gli ingombri. Possono complicare qualsiasi transazione e in alcuni casi il trasferimento dei diritti è semplicemente impossibile. I venditori senza scrupoli potrebbero nascondere il fatto che esistono delle restrizioni. Non è vantaggioso per loro ammetterlo, poiché spaventa gli acquirenti e li costringe a ridurre i prezzi. Pertanto, è meglio assicurarsi da soli che non ci siano ostacoli.

Ciò può essere fatto ricevendo un estratto dal Registro immobiliare dello Stato unificato. Indica chi ha diritti sulla proprietà, nonché l'esistenza di restrizioni. Potrebbe trattarsi di un mutuo, un affitto, un arresto, un pegno, un affitto, ecc. In ogni caso gli gravami dovranno essere concordati con il venditore. Se riesce a rimuoverli prima che avvenga l'atto di vendita e acquisto, questo non sarà un problema. Ma, se possibile, è meglio evitare tali opzioni che presentano restrizioni.

Ciao a tutti! In questo articolo toccheremo la scelta del processore, parleremo di quali dettagli è necessario prestare attenzione nella scelta e, in generale, come funziona L'articolo è destinato all'utente medio che non è esperto in questa materia; per coloro che si considerano un guru e un esperto, l'articolo non è per te per lasciare commenti che l'articolo è spazzatura, che non hai imparato nulla di nuovo, ecc. non ce n'è bisogno, non è stato scritto per esperti, grazie)

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Ciao a tutti! In questo articolo toccheremo la scelta del processore, parleremo di quali dettagli è necessario prestare attenzione nella scelta e, in generale, come funziona L'articolo è destinato all'utente medio che non è esperto in questa materia; per coloro che si considerano un guru e un esperto, l'articolo non è per te per lasciare commenti che l'articolo è spazzatura, che non hai imparato nulla di nuovo, ecc. non ce n'è bisogno, non è stato scritto per esperti, grazie)

Il mio articolo sulle schede video: https://site/articles/54b6a1d46ec7f76615f3ac1f/

Innanzitutto la terminologia:
La velocità di clock è il numero di cicli (operazioni) del processore al secondo. Questo parametro è misurato in gigahertz. Ad esempio, 2,21 GHz indica che il processore può eseguire 2 miliardi di operazioni in un secondo.

Il numero di core varia attualmente da 2 a 8, un core può eseguire solo un'operazione alla volta, ovvero 2 o più in parallelo, non può (ad esempio, se stavamo ascoltando musica e poi abbiamo cliccato sull'icona del browser, il sistema operativo interrompe il processo di riproduzione e dà un comando per aprire il browser, il processore lo apre e torna alla riproduzione musica Poiché il processore può eseguire miliardi di operazioni in un secondo, non notiamo queste pause) Spero di averlo spiegato chiaramente)) Quanti core ci sono nel processore, quante operazioni può eseguire contemporaneamente. Ma solo un numero limitato di applicazioni supporta il funzionamento con 4 core, molto meno con 8.
Il procedimento tecnico è una tecnologia che determina le dimensioni degli elementi semiconduttori che costituiscono la base dei circuiti interni del processore (tali circuiti sono costituiti da transistor collegati in modo opportuno). Più piccoli sono i transistor, maggiore sarà il loro numero e la dissipazione del calore diminuirà a causa della riduzione della loro area. Per fare un confronto, il nucleo Willamette, realizzato utilizzando la tecnologia di processo da 0,18 micron, ha 42 milioni di transistor, e il core Prescott, realizzato utilizzando la tecnologia di processo da 0,09 micron, ne ha 125 milioni con la stessa area.
La dissipazione del calore è la potenza che il sistema di raffreddamento deve dissipare per garantire il normale funzionamento del processore. Maggiore è il valore di questo parametro, più caldo si riscalda il processore durante il funzionamento. Questo indicatore è importante per gli overclocker: un processore con bassa generazione di calore è più facile da raffreddare e, di conseguenza, può essere overcloccato di più. Misurato in Watt.
Esistono tre livelli di memoria cache:
L1 è un blocco di memoria ad alta velocità situato direttamente sul core del processore. I dati estratti dalla RAM vengono copiati al suo interno. La memorizzazione delle istruzioni principali migliora le prestazioni del processore grazie alla maggiore velocità di elaborazione dei dati (l'elaborazione dalla cache è più veloce che dalla RAM). Questo è il livello più piccolo in termini di volume, con dimensioni comprese tra 8 e 128 KB. Ma è il più veloce;
L2 è un po' più lento del primo, ma un livello più grande di esso. Ha parametri da 128 a 16384 KB;
L3 è il terzo livello, inferiore in velocità ai precedenti. Ma i suoi volumi sono molto più grandi. Il terzo livello potrebbe essere completamente assente, poiché è destinato a processori e soluzioni server di fascia alta. Le sue dimensioni raggiungono un limite di 46080 KB, ma solitamente hanno un valore di 8196 KB.
Una presa è un connettore per l'installazione di un processore sulla scheda madre. In genere, il tipo di socket è caratterizzato dal numero di piedini e dal produttore del processore. Ad esempio, se la marcatura indica una presa AMZ o Intel S1155, di conseguenza è necessaria la scheda madre con una presa identica.

Quindi, cominciamo) Qui, come i produttori di schede video, ci sono solo due aziende leader, AMD e Intel. Il leader è invariabilmente Intel per diversi motivi (tecnologie di produzione più moderne, efficienza (molto meno consumo di riscaldamento ed elettricità), buona pubblicità) degli svantaggi, prezzo più alto rispetto ad AMD. La principale carta vincente di AMD è un prezzo più basso con prezzi vicini o uguali prestazioni come Intel, ma c'è anche un grosso svantaggio: dissipazione del calore e consumo energetico, spesso sono il doppio di Intel. Per non pensare che io sia di parte, ti faccio subito un esempio, prendiamo i processori ufficialmente consigliati per GTA5; questi processori rientrano nella fascia di prezzo media:

Tecnologia di processo Intel Core i5-3470 a 22 nm, 4 core con una frequenza di clock di 3,2 GHz, dissipazione del calore 77 W
AMD FX-8350 32nm, 8 core con clock a 4GHz, dissipazione del calore 125W
Da ciò possiamo concludere che Intel ha un'efficienza molto più elevata, inoltre non necessita di un raffreddamento costoso (risparmio + silenzio) e di un alimentatore più potente (costi per l'unità stessa + elettricità).

Prendiamo ad esempio il segmento dei prezzi alti:
Se confrontiamo l'Intel Core i7-4770K e l'AMD FX-9370 (AMD lo posiziona come concorrente dell'i7, allora tutto sembra ancora peggio) Intel ha 4 core a 3,5 GHz con una tecnologia di processo a 22 nm e una dissipazione del calore di 84 Watt, quindi AMD ha 8 core a 4,4 GHz con tecnologia di processo a 32 nm e attenzione alla dissipazione del calore di 220 Watt! Si scopre che è necessario un costoso refrigeratore da 5mila o un raffreddamento ad acqua migliore, che sarà ancora più costoso e un potente alimentatore e tutti i vantaggi dell'acquisto sono scomparsi... ma si sono aggiunti problemi con il rumore e le bollette elettriche. E, soprattutto, Intel si mostra alla pari in alcune attività e in altre è molto più produttiva di AMD.
Di seguito il link al test di questi processori:
http://www.3dnews.ru/754319/page-2.html

Nel segmento budget (per 2-3mila) la situazione è livellata con AMD Athlon II X2 245 e Intel Celeron G1820. AMD è un po' più economica, ma non è inferiore in termini di potenza e anche la dissipazione del calore va bene.
La stessa situazione si applica ai processori che costano 5-7k; quelli AMD sono più economici, ma non peggiori.
AMD compete con Intel solo nel segmento budget e di fascia media. I processori AMD sono ottimi per soluzioni economiche, se usi Internet solo su un PC, lavori in Word e occasionalmente giochi a giochi vecchi o nuovi, ma la grafica non è importante per te, allora la scelta migliore per te sarà un processore AMD.

Nei processori moderni, oltre ai core informatici convenzionali, viene installata anche la grafica. Tali processori appartengono al segmento medio, più vicino al prezzo elevato.

Sono abbastanza per lavorare su un computer e anche per giocare con le impostazioni minime, se la tua scheda video principale è rotta, puoi tranquillamente aspettare su quella integrata.
L'Intel i7 3770k ha la grafica installata - HD Graphics 4000, che è in grado di fornire le seguenti prestazioni nei giochi con le impostazioni minime:

Assassin's Creed IV: Black Flag (2013) 26,3 fps /// Batman: Arkham City (2011) 61 fps /// Battlefield 3 24 fps /// Call of Duty: Black Ops 2 (2012) 31,8 fps /// Counter-Strike: GO (2012) 125 fps /// Crysis 3 (2013) 24 fps /// Far Cry 3 (2012) 31 fps, ecc. Di seguito allegherò un collegamento a un sito in cui questi dati sono disponibili in modo più dettagliato:
http://www.notebook-center.ru/video_356.html

Cosa significano le lettere alla fine dei nomi dei processori Intel?
i7 3770k - La lettera "k" significa che il processore ha un moltiplicatore sbloccato, che a sua volta consente di overcloccarlo; ovviamente, questo dovrebbe essere fatto solo con un buon sistema di raffreddamento e mani dirette!
i5 3350r - La lettera "p" significa che il processore non ha un core grafico, per questo motivo il prezzo del processore sarà inferiore di 2-3k.
i5 3470s - La lettera "s" significa che il processore ha una dissipazione del calore leggermente ridotta.
i5 3470t - La lettera "t" significa che il processore ha la dissipazione del calore più bassa possibile, così come la velocità del core clock.

Molte persone pensano che se acquistano un processore costoso e potente tutto volerà, questo è in parte vero: la conversione video avverrà molto rapidamente e i giochi non subiranno ritardi (se la scheda video è buona). Ma per migliorare l'avvio dei programmi e il lavoro generale con il sistema, se possibile, è necessario acquistare un'unità SSD. un normale disco rigido è 7-10 volte più lento.

Secondo me, la scelta migliore per diverse categorie di prezzo:
processori economici 2-3k:
Intel Celeron G1820 e AMD ATHLON II X2 245
i processori di medio livello erano 4-8k, a causa del cambio sono diventati 7-12k:
Intel Core i5-4590 e AMD FX-4300
potenti processori da gioco 11-14k, a causa del tasso di cambio sono diventati 16-23k:
AMD FX-9590 e Intel Core i7-4790K

Conclusione (principale):
1.Quando acquisti un processore, presta attenzione al nome Socketa; se non corrisponde alla tua scheda madre, dovrai acquistare una nuova scheda madre o selezionare un altro processore per il Socket esistente.
2. Se acquisti un potente processore da AMD, verifica se l'alimentatore ha abbastanza potenza per te. E assicurati di avere un buon raffreddamento.
3. Se acquisti giochi e altri programmi ad alta intensità di risorse in relazione al processore, prendilo con una riserva. È meglio pagare 2-3k in più piuttosto che acquistarne uno nuovo per 10-12k. Oppure prendilo con un moltiplicatore aperto, poi avrai una riserva di potenza e, se necessario, potrai usarla.

Ricorda come appariva la reception di un hotel di recente... Un lungo bancone, celle per riporre le chiavi delle camere, scaffali per riporre cartelle con i profili degli ospiti, scaffali per la corrispondenza, diversi telefoni, tanti supporti per vari moduli e molto altro ancora. E il bancone aveva sempre una superficie di lavoro sufficiente, perché l'addetto alla reception doveva scrivere molto, ed era necessario posizionare da qualche parte il documento principale del servizio: la "scacchiera" (un grande foglio su cui era disegnato l'intero numero delle stanze sotto forma di celle in cui venivano scritti i nomi degli ospiti), ed è solitamente di dimensioni impressionanti.

Quanto tempo fa è successo? A metà e anche alla fine degli anni '90, non molti hotel potevano vantarsi di avere computer nel servizio reception, ma sono passati meno di 20 anni. Si scopre che recentemente, durante la progettazione di un hotel, è stato necessario fornire una reception, locali per gli uffici dei dipendenti che elaboravano un numero enorme di moduli e documenti che dovevano essere archiviati da qualche parte ed era necessario anche spazio di archiviazione.

Cosa sta succedendo adesso?

L'addetto alla reception notturna della catena alberghiera Green Star, ad esempio, sembra un normale bancomat. Potete provare a cercare la reception dell'Omena Hotel, ma difficilmente la troveremo: Solo Monitor. Sistema di check-in completamente elettronico.

Naturalmente molti sosterranno che questo è troppo e gli ospiti non utilizzeranno strumenti così complessi. Tuttavia, lo usiamo. E anche gli anziani non sono più imbarazzati dalle code elettroniche alle banche e dai terminali per gli appuntamenti con i medici nelle cliniche. Quindi il futuro è arrivato...

E cosa succederà dopo? Già oggi il sistema di gestione della vendita delle camere di Omena Hotels ti permette di non utilizzare il monitor e di fare il check-in in albergo utilizzando solo lo smartphone. Menù elettronici nei ristoranti, dove gli ospiti ordinano tramite smartphone o tablet.

E queste sono soluzioni che diversi integratori implementano sul mercato russo da diversi anni.

Oggi, quando si progetta un hotel, è possibile ottimizzare gli spazi attraverso l'utilizzo delle nuove tecnologie. Ciò significa evitare costi di costruzione aggiuntivi e ridurre i tempi di ammortamento per gli hotel. È possibile confrontare il costo di un'applicazione o di un programma con il costo di costruzione e mantenimento di metri aggiuntivi di spazio?

Quando si studiano le nuove tecnologie che semplificano il lavoro, non bisogna pensare che il settore dell'ospitalità si stia muovendo verso il rifiuto della comunicazione dal vivo con gli ospiti; non è affatto così. Le funzionalità del software e dei gadget indossabili consentono non solo di ridurre lo spazio, ma anche di rendere l'hotel più confortevole, adattare lo spazio al “tuo” ospite e creare un'atmosfera unica. Cioè, dare vita a ciò a cui aspira ogni albergatore.

Cosa devi sapere prima di progettare

Quando si inizia a progettare un hotel, il compito principale può essere formulato come segue: dobbiamo costruire tutto ciò di cui abbiamo bisogno, ovvero nell'hotel dovrebbero esserci abbastanza locali sia per gli ospiti che per i dipendenti, ma non dovrebbero esserci spazio extra che non è richiesto e non viene utilizzato.

Il primo passo per raggiungere questo obiettivo è creare una descrizione del prodotto futuro. Quando creiamo un hotel dobbiamo capire la composizione dei servizi che l'hotel offrirà ai suoi ospiti. Sulla base dell'elenco dei servizi sarà possibile sviluppare la tecnologia per la loro fornitura e i parametri delle apparecchiature che verranno utilizzate. È necessario determinare la direzione e lo stile della ristorazione pubblica, che aiuterà a determinare sia la composizione dell'attrezzatura della cucina che le sue dimensioni. E forse la sua posizione nell'edificio. Presta attenzione ai bar durante le ore di punta mattutine: molti di loro vendono caffè da asporto. Erogazione di bevande già pronte dal bancone del bar. In quasi tutti i bar al mattino, molte persone si affollano attorno al bancone e i camerieri si infilano tra loro, che devono ritirare un ordine o controllare un ospite. La moda di massa di prendere il caffè con sé è apparsa di recente e i banconi dei bar nelle caffetterie si sono rivelati inadatti a servire dipendenti e ospiti allo stesso tempo. Si scopre che i visitatori ritirano le ordinazioni nello stesso posto dei camerieri, ma quanto sarebbe facile allocare uno spazio separato dietro il bancone per i dipendenti e per gli ospiti, se pensassero a questo durante la progettazione...

Quando si crea un progetto alberghiero, è importante scegliere modelli adeguati di pensioni e servizi per gli ospiti. Quando si organizzano i pasti a buffet, sarà più conveniente progettare appositamente i locali per accoglierli. Non è raro che un albergo abbia più punti di ristorazione e questo significa che bisogna fare attenzione a garantire che non si sottraggano entrate a vicenda. Dopotutto, ogni punto operativo rappresenta una spesa durante il funzionamento dell'hotel: fondi congelati in prodotti, salari dei dipendenti e così via. L'obiettivo del lavoro in questa fase è creare un insieme unico di servizi nel complesso che creerà un'atmosfera unica per gli ospiti.

È importante anche garantire che i servizi siano compatibili tra loro e devono essere collocati in modo tale da non creare incroci di flussi di ospiti con interessi diversi, non togliersi entrate reciproche, ma contribuire ad aumentare il fatturato.

È necessario organizzare i servizi in modo tale da non gonfiare i costi di gestione.

Quando si inizia il lavoro, è necessario capire chi saranno gli ospiti dell'hotel, quali servizi saranno richiesti, come verranno forniti, ovvero formulare la tecnologia del modello di servizio. Determina i parametri del sistema di manutenzione automatizzata che utilizzerai nel tuo lavoro. Questo è importante perché può influenzare la configurazione e il layout dei locali.

Per pianificare un servizio di ristorazione pubblica, è meglio creare un concetto per il suo funzionamento, descrivendo in dettaglio l'ordine di servizio, gli orari di funzionamento, i parametri di base del menu e i requisiti per la quantità e la qualità del personale.

Dopo aver analizzato tutto quanto sopra, è possibile creare un elenco di requisiti per i locali che verranno progettati. Ciò eliminerà molte domande aggiuntive nel lavoro e fornirà agli architetti informazioni complete sullo scopo e sui parametri delle aree.

Passi al progetto senza costi aggiuntivi

Come dimostra l'esperienza, si possono imparare molte cose utili dal paesaggio del sito in cui verrà situato l'hotel. E il lavoro sulla creazione di un album pre-progetto dovrebbe iniziare con lo studio dell'area.

Prima fase di lavoro:

• Analisi dell'ubicazione dell'oggetto (ricerca dei dati iniziali, identificazione del potenziale naturale e ricreativo del sito e delle opportunità di sviluppo ammissibili; studio del rispetto delle norme e dei regolamenti di legge).
• Analisi del territorio, zonizzazione e navigazione attraverso il complesso alberghiero, prioritizzazione dell'ubicazione delle aree funzionali (raccomandazioni per la collocazione e l'organizzazione delle aree pubbliche e di servizio sul territorio della struttura).
• Uno schizzo del piano generale con le aree per lo sviluppo edilizio, con l'indicazione del loro scopo (il concetto di posizionamento degli oggetti).
• Parte descrittiva (Argomenti a favore della proposta d'uso del sito secondo la sintesi ottimale dell'oggetto e dell'ambiente. Analisi delle caratteristiche e dei vincoli sociali.

Il risultato della prima fase sarà un piano generale con la zonizzazione del territorio, le aree di sviluppo preliminare, le zone di protezione sanitaria, le zone di sviluppo, uno schema preliminare della rete stradale e l'equilibrio del territorio.

• Sviluppo di una versione approvata del progetto di sviluppo: diagramma del piano generale, piano situazionale, zonizzazione, zone tecniche - impianti di trattamento delle acque, impianti di trattamento delle acque reflue, strutture infrastrutturali.
• Ipotesi di possibili soluzioni progettuali tenendo conto delle caratteristiche ergonomiche e progettuali.
• Predisposizione di schizzi di layout (comprensivi di tutti gli aspetti principali delle aree funzionali e dei flussi tecnologici, delle dotazioni tecniche e delle soluzioni architettoniche e progettuali).
• Dare priorità all'ubicazione delle aree funzionali dell'hotel.
• Schizzo del master plan, schema preliminare dei trasporti e della movimentazione dei visitatori e del personale.
• Proposte per il settore degli edifici e delle strutture.
• Elenco dei materiali consigliati per la costruzione del capitale.

In questa fase del lavoro avviene uno studio dettagliato del territorio e dei locali del futuro hotel. Nello studio dettagliato di layout e aree, la cosa più importante è il lavoro congiunto del tecnologo e dell'architetto.

La corretta selezione delle attrezzature, la creazione di rapporti ottimali tra le aree necessarie per l'utilizzo di una tecnologia specifica ridurranno significativamente i costi di costruzione e faranno risparmiare denaro durante il funzionamento.

Estremamente interessante è anche l'esperienza di integrare l'ideologia del relax nell'architettura dell'hotel.

Creando spazi aperti comuni, si incoraggiano le persone a socializzare e a conoscersi, e questo porta alla formazione di un pubblico di estimatori dell'hotel. I bambini sono ancora più reattivi a tali decisioni. Si conoscono rapidamente e iniziano a fare amicizia e a comunicare sia in albergo che fuori. Come rifiutare a un bambino il viaggio in albergo per il fine settimana se ci vanno i suoi amici?... Le soluzioni di progettazione architettonica diventano così uno strumento per promuovere l'hotel sul mercato.

Nella fase finale dei lavori si stanno elaborando soluzioni stilistiche per l'esterno degli edifici e l'intero territorio del complesso alberghiero. Perché un albergo venga venduto deve essere bello. Ogni ospite, scegliendo tra due hotel in cui è già stato, fa una scelta con l'anima, ma quando si reca in albergo per la prima volta valuta sempre l'aspetto e l'originalità dell'architettura. Pertanto, l'aspetto degli edifici e del territorio è di grande importanza per la promozione.

Vengono realizzati schizzi delle facciate degli edifici principali del complesso alberghiero, prospetti delle facciate tenendo conto degli edifici adiacenti, facciate con indicazione delle dimensioni e prospetti principali, foto dello stato esistente del sito, fotomontaggio, ecc. Si realizzano soluzioni stilistiche sviluppati per le aree pubbliche e il numero di stanze e vengono realizzate visualizzazioni di soluzioni progettuali.

L'architettura dell'hotel dovrebbe creare un'atmosfera, strappando l'ospite alla realtà da cui è fuggito in vacanza. Ed è possibile immergerlo in un mondo completamente diverso.

Il risultato del lavoro dovrebbe essere un opuscolo dal quale sarà chiaramente chiaro cosa deve essere progettato e perché.

1. Ritratto di un potenziale consumatore;
2. Elenco dei servizi del complesso;
3. Descrizione del modello di servizio;
4. parametri ACS;
5. Concetto di ristorazione;
6. Elenco dei requisiti per i locali tecnologici
7. Schizzo del master plan indicante:

• Zonizzazione del territorio;
• Aree edificabili preliminari;
• Zone di protezione sanitaria;
• Luoghi di sviluppo;
• Schema preliminare della rete stradale;
• Equilibrio territoriale.

Opportunità di risparmiare attraverso l'architettura

Comprendendo l'essenza dei processi produttivi durante l'organizzazione dei servizi per gli ospiti, è possibile incorporare nel progetto soluzioni che ridurranno significativamente i costi di gestione di un hotel.

Ad esempio, utilizzare sale trasformabili. Le sale per eventi sono richieste sul mercato, sono richieste come locali per eventi aziendali, corsi di formazione, conferenze e anche banchetti. Ma come utilizzare la sala durante una gara del fine settimana? Vengono famiglie con bambini e la sala non è praticamente richiesta.

Perché non trasformare questa stanza in una sala giochi per bambini?

Cosa serve perché una sala diventi universale? Si scopre che non è molto. È necessario prevedere un locale adiacente in cui sarà possibile riporre i mobili durante le visite dei familiari e i giocattoli durante gli eventi aziendali. Una buona soluzione potrebbe essere quella di sfruttare lo spazio di stoccaggio nel seminterrato; gli hotel di solito hanno abbastanza spazio nel seminterrato. È quasi impossibile collocare lì i servizi per gli ospiti ed è difficile trovarne usi alternativi. La tecnologia è sufficiente per organizzare l'accesso al piano terra, direttamente dall'atrio. Ciò ridurrà significativamente il tempo necessario per riattrezzare la sala, se necessario, e, di conseguenza, ridurrà i costi del personale.

Naturalmente, senza conoscere le complessità dell’economia alberghiera, si possono trascurare i costi aggiuntivi per salari e tempo del personale. E ogni economista alberghiero esperto sa che i costi del personale alberghiero rappresentano circa la metà di tutte le spese alberghiere.

Al giorno d’oggi tutte le tecnologie si stanno sviluppando molto rapidamente e il settore alberghiero non fa eccezione. Monitorare le nuove tecnologie che appaiono sul mercato, ottenere informazioni sulla loro applicazione negli hotel e collegare nuove soluzioni con tecnologie già utilizzate richiede molto tempo e impegno. Il successo di un hotel sul mercato è l'insieme di tanti dettagli che a prima vista possono sembrare insignificanti, quindi la cosa più corretta sarebbe creare una descrizione del modello di lavoro prima di realizzare il progetto; questo aiuterà a facilitare il lavoro dei progettisti , evitare molti errori e rendere il progetto un vero successo.